Сделка купли-продажи доли в квартире - возможность отсрочки платежа и использование материнского капитала

Здравствуйте Виктория, Пойдем по порядку. Реализация части недвижимого имущества происходит по общим правилам ст. 549 ГК РФ с некоторыми юридическими тонкостями. Вы не менее чем за месяц обязаны уведомить других собственников долей в квартире. Делать это нужно письменно заказным письмом с уведомлением. В письме подробно указываются условия сделки а также обратный адрес для ответа. Собственники долей имеют право приобрести Вашу долю в приоритетном порядке перед остальными покупателями. Если в течении месяца никто из дольщиков не изъявил желания воспользоваться своим правом. Можете продавать кому хотите. Если письмо к вам вернулось как не востребованное то ждете еще месяц с момента его получения и продаете. В договоре купли продажи с отсрочкой платежа подробно прописываете сроки платежей. Гос регистрация перехода права собственности производится после полного погашения стоимости доли. До тех пор Доля будет находится у Вас в залоге и Вы не имеете право распоряжаться ею. Про материнский капитал не понял какое он имеет к этой сделке отношение. Если предположить что стороной по договору является Ваша сестра то да может распорядится мат капиталом как улучшением жилищных условий. Удачи в решении вопроса.