Как решить проблему с неправильно определенными границами участка под жилой дом - возможность подачи искового заявления по КАС для признания действий мэрии незаконными

Question

Зим. участок прошел межевания и поставлен на кадастр. Учет в 2007 г.-первоначально и как оказалось ошибочно «под йод. Жилой дом». Надо было-под многокв. Жилой дом, т.к в доме 2 квартиры и обе в моей собственности. Границы были со мной согласованы (в 2007), но приняты тоже с нарушением, т.к. в границы не включена ограда и септик, а границу определили по красной линии - 2 м от стены дома, хотя по правам застройки должно быть минимум 5. В 2010 г. я обратилась в мэрию, чтобы участок отвели под многокв. Дом. Мэрия изменила разрешённое использование, но границы не пересмотрела. Теперь мне выписали предписание убрать ограду и освободить территорию. Сами признают, что границы определены неверно, но изменить их можно только через суд. Вопрос: можно ли сначала подать иск по КАС о признании незаконным действий (бездействий) по определению границ под многокв. Дом в 2010 г, а уже потом иск о приведении границ в соответствие с законом? Просто яопасаюсь, что еслисразу обращусь в общий суд - мэрия найдет какую-нибудь заметку для суда. По делам КАС у нас как-то больше доверия к суду.

Мищук Лилия Ростиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте. По сути это один иск, если суд признает незаконными действия, он обязывает устранить нарушение (ст. 227 КАС) то есть в вашем случае признав незаконным устаноавление границ суд сразу обяжет установить их верно.. Дела по КАС также рассматривает суд общей юрисдикции, непонятно, чего вы хотите избежать - это просто иной процессуальный порядок рассмотрения дел. Обратите внимание, что по этим делам 3 - месячный срок на обращение в суд. Всего доброго!

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Добрый день, да именно так бы я на вашем месте и сделал. Вы правильно пишите, лучше сначала подать такой иск, а потом уже иск о приведении границ в соответствие с законом.

Похожие вопросы

Спор о границах и самовольном занимании земельного участка - кто прав и стоит ли идти в суд?

Как сохранить право на использование территории и обратиться в суд в случае неправомерного оштрафования за самовольное

Неправильное формирование границ земельного участка многоквартирного дома - претензии и споры с мэрией

Как зарегистрировать дом в СНТ после отказа администрации - необходимость судебного разрешения и согласие соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59