Какие документы необходимо проверить перед покупкой, чтобы не быть обманутым?

Question

Я собираюсь приобрести квартиру, делать это буду впервый раз. После покупке не хочу оказаться у разбитого корыта. Какие документы необходимо проверить перед покупкой, чтобы не быть обманутым?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Григорий, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы , чтобы проверить кто является собственником квартиры, зарегистрировано ли право собственности на неё,  и есть ли на квартиру  обременения.
Проверить правоустанавливающие документы, это может быть как договор купли-продажи, так и  другие документы. для установления собственника квартиры.
Сверить данные по техническим документам, выписке из кадастра и плану БТИ .   
Проверить наличие  зарегистрированных  жильцов, которые могут сохранять право пользования квартирой и после её продажи.
Если в квартире проживают несовершеннолетние, должно быть согласие органов опеки и попечительства на её отчуждение.

Гарбузова Наталья Михайловна · Answer

Г., основным правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи  в Единый государственный реестр прав. 
Так что если Вас гложут сомнения по поводу предстоящей сделки - сделайте запрос на выдачу Вам выписки из Единого государственного реестра прав на данную квартиру(адрес).Выписка выдается любому гражданину по его него заявлению и при наличии паспорта - в ней Вы точно увидите кто является собственником данной квартиры.

С уважением,
Наталья Михайловна

Какие документы необходимо проверить перед покупкой, чтобы не быть обманутым?

Похожие вопросы

Ключевые документы для безопасной покупки дома в городе - что нужно проверить перед сделкой

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры, чтобы не оказаться обманутым мошенниками?

Важные документы при покупке дома - что нужно проверить и какие нововведения существуют

Как проверить застройщика и избежать проблем при покупке квартиры в новостройке?

Скажите какие документы необходимы при покупке земельного участка. Как грамотно осуществить сделку чтобы не оказаться обманутым.

Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры через посредника и какие документы требуются подруге

Советы юристов - как оформить покупку квартиры и избежать мошенничества?

Скажите пожалуйста, покупаем квартиру, какие документы нужно проверить, чтоб не оказаться обманутыми?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59