Изменение доли в общем имуществе при пристройке помещений
Вопрос №13611570
из г. Нягань
опубликован 14.12.2017, 10:07
опубликован 14.12.2017, 10:07
Добрый день!
Помещение куплено в 2004 г. На момент покупки доля составляла 9,2 кв. м. В 2008 г. пристроено нежилое помещение размером 20,4 м 2. Оплата за общее имущество исчислялась из расчета 9,2 м 2. С этого года УК прибавила 20,4 и выставляет счет за 29,2.
Каким образом может быть увеличена или уменьшена доля в общем имуществе у собственников? При этом доля у других собственников не изменена. УК просто прибавила площади тем кто пристроил помещения.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смотрите ст. 37 жилищного кодекса РФ - если у вас многоквартирный дом, даже если вы не узаконили пристрой, будут исчислять в связи с фактическим пользованием, у вас увеличилась доля в общем имуществе.
14.12.2017, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Разве, уменьшение или увелечение доли собственников не определяется самими собственниками?
14.12.2017, 12:26
Размер доли в случае увеличения общей площади МКД не меняется. Меняется количество кв.м., приходящихся на долю в праве.
Назначение пристроенного нежилого помещения какое? Если это помещение общего пользования, то суммарная площадь общих помещений увеличилась. УК права.
14.12.2017, 12:34
Здравствуйте. Доля в общем имуществе многоквартирного доме принадлежит собственнику пропорционально площади его квартиры или иного помещения. Доля в общем имуществе собственников может быть изменена по соглашению между собственниками, в частности если им внесен какой-либо существенный вклад в развитие инфраструктуры этого дома и т. д.
В вашем случае если произошёл пристрой к дому, то общая площадь дома изменилась. Но вы можете по соглашению определить, что пристрой не входит в общую площадь дома и является личной собственностью владельца пристроя. На собрании этот вопрос решайте.
14.12.2017, 12:38
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Надо ли платить налог с продажи доли в нежилом помещении, если недвижимость приобретена в 2005 году.
Общая площадь собственника в коммунальной квартире
На какую дату определяется стоимость имущества?
Равные тарифы на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений - каким законодательным актом регламентируется?
Рассчет доли в общедолевой собственности на общее имущество МКД для каждого собственника квартиры - правила и примеры
Учитывается ли площадь нежилых помещений в определении доли собственников в МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут