Изменение доли в общем имуществе при пристройке помещений
Вопрос №13611570
из г. Нягань
опубликован 14.12.2017, 10:07
опубликован 14.12.2017, 10:07
Добрый день!
Помещение куплено в 2004 г. На момент покупки доля составляла 9,2 кв. м. В 2008 г. пристроено нежилое помещение размером 20,4 м 2. Оплата за общее имущество исчислялась из расчета 9,2 м 2. С этого года УК прибавила 20,4 и выставляет счет за 29,2.
Каким образом может быть увеличена или уменьшена доля в общем имуществе у собственников? При этом доля у других собственников не изменена. УК просто прибавила площади тем кто пристроил помещения.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смотрите ст. 37 жилищного кодекса РФ - если у вас многоквартирный дом, даже если вы не узаконили пристрой, будут исчислять в связи с фактическим пользованием, у вас увеличилась доля в общем имуществе.
14.12.2017, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Разве, уменьшение или увелечение доли собственников не определяется самими собственниками?
14.12.2017, 12:26
Размер доли в случае увеличения общей площади МКД не меняется. Меняется количество кв.м., приходящихся на долю в праве.
Назначение пристроенного нежилого помещения какое? Если это помещение общего пользования, то суммарная площадь общих помещений увеличилась. УК права.
14.12.2017, 12:34
Здравствуйте. Доля в общем имуществе многоквартирного доме принадлежит собственнику пропорционально площади его квартиры или иного помещения. Доля в общем имуществе собственников может быть изменена по соглашению между собственниками, в частности если им внесен какой-либо существенный вклад в развитие инфраструктуры этого дома и т. д.
В вашем случае если произошёл пристрой к дому, то общая площадь дома изменилась. Но вы можете по соглашению определить, что пристрой не входит в общую площадь дома и является личной собственностью владельца пристроя. На собрании этот вопрос решайте.
14.12.2017, 12:38
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Надо ли платить налог с продажи доли в нежилом помещении, если недвижимость приобретена в 2005 году.
Общая площадь собственника в коммунальной квартире
На какую дату определяется стоимость имущества?
Равные тарифы на содержание жилья для собственников жилых и нежилых помещений - каким законодательным актом регламентируется?
Рассчет доли в общедолевой собственности на общее имущество МКД для каждого собственника квартиры - правила и примеры
Учитывается ли площадь нежилых помещений в определении доли собственников в МКД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут