Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух свидетельств о собственности?

К какому МФЦ обратиться для оформления договора купли-продажи при разных местах нахождения имущества и собствен

Question

Сестра хочет мне продать дом и земельный участок. У нее, как у собственника два свидетельства, отдельно на землю и отдельно на дом. Вопрос 1: Для МФЦ нужно написать Договор купли-продажи один можно написать или нужно два писать, так как свидетельств о собственности два?
Вопрос 2: В какое МФЦ идти? Участо к идом находится в Рязанской области, а сестра-собственник прописана в Королеве М.О. Где нас примут? По месту нахождения имущества или можно все-таки по месту регистрации нынешнего собственника?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Только в одном общем договоре надо одновременно указать о продаже земельного участка и находящегося на нем дома. Законом запрещено отдельно продавать земельные участки без находящихся на них строений. Такие договоры считаются незаключенными.
На сайте мфц "Мои документы" указан контактный телефон, уточните, примут ли на госрегистрацию договор в мфц г. Королев или где-то в ином мфц, чтобы не ехать в соседнюю область. Если в г. Королев уже перешли на экстерриториальность по этим вопросам, сэкономите время. В Рязанской области примут однозначно, кстати, можно сразу просить выслать потом документы по почте, чтобы не ездить за ними.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Все в одном договоре указывается. Обращайтесь нужно в МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Answer

Добрый день! Вам необходимо составить один договор в трех экземплярах. Обратиться вы можете в любое МФЦ, вас обязаны принять без проблем. Удачи Вам!

Кравченко Павел Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Вы составляете ДКП не для МФЦ, а для Росреестра. Можно указать все в одном договоре. Документы подаете по месту нахождения недвижимости.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Это на ваше усмотрение.. можете составить два отдельных договора или один договор. 
Зарегистрировать сделку сможете только по месту нахождения имущества.

Бобровский Александр Сергеевич · Answer

1. Вы можете дом и землю прописать и в одном договоре, отдельно описав дом и участок. 
2. Вы вправе воспользоваться услугами того МФЦ, который Вам удобен.

Грошев Андрей Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Теперь можно идти в любое по РФ, однако не все МФЦ в субъектах федерации еще перешли на оформление такое дистанционное, только некоторые, поэтому нужно уточнить какой МФЦ по региону этим занимается и идти туда.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Здравствуйте Александра, вам достаточно грамотно составить один договор купли-продажи. Возникнут еще вопросы по этому вопросу, обращайтесь.

Похожие вопросы

В каком мфц можно оформить куплю-продажу дома с земельным участком в деревне. По месту регистрации дома или в любом мфц?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как продать дом и землю - свидетельство на право собственности на землю и кадастровая выписка

Покупаем участок с домом. Договоров купли-продажи надо 2 (на дом и землю отдельно) или достаточно одного?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Продажа дома: два собственника можно ли зарегистрировать договор купли продажи через МФЦ.

Оформление сделки продажи земли и квартиры - один договор или два?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59