Проблемы с агентом по недвижимости - Как отказаться от услуг и прекратить сотрудничество?

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Я заключил агенсткий договор, но в нем нет сроков его действия, в то же время не говорится, что он бессрочный. В договоре написано, что Агент обязуется, что предоставлять отчеты о проделанной работе, которые должен подписывать я. Также написано, что я вправе отказаться в любое время от услуг Агента, при этом в случае продажи дома я оплачиваю фактически предоставленные услуги Агенту (вознаграждение Агента за фактически оказанные услуги составляет 3% от фактической продажной цены дома). Законен ли такой договор? И как я могу его расторгнуть, чтобы потом при продаже дома не выплачивать ничего этому недобросовестному агенту?

У меня такая ситуация неделю назад расторгнут договор с агенством недвижимости о предоставлении услуг по продаже квартиры, в договоре написано что договор расторгнут по инициативе заказчика, на следующий день после этого прешли покупатели с другого агенства и заключили договор о покупке недвижимости. Сегодня звонит агент с первого агенства и требует выплатить ему деньги за работу (якобы он нашел покупателей), хотя при расторжении договора говорил что мы ему ничего не должны и покупатели прешли от другого агенства. Что делать в такой ситуации и как сделать так чтоб первый агент от нас отвязался?

Покупала комнату нашла сама по объявлению, продает агентство этажи, позвонила, пришла объяснила ситуацию что сделка должна быть срочная, агент сказала что все ок, пришла в офис дала задаток, подписала с ними договор о возмездной оказании услуг, сейчас думаю за что им платить? Ведь сделку провели в банке т.к. Ипотека, комнату даже не видела, подбор мне мне делали, время на меня не тратили. Лично я читаю что я должна оплатить услуги юриста, т.к. Он работал, а агенту платить мне не нужно. Но можно ли так сделать?

Я нанял агента для поиска арендного жилья, заплатил ему 3000 рублей. Я объяснил агенту, что мне нужно жильё в определённом районе, но агент предоставлял не то что мне нужно (или жильё было снято другими, или очень далеко). И вообще за 3 дня пришло 4 СМС. Я позвонил агенту и предупредил, что я расторгаю договор! На что он мне ответил: что деньги я могу забрать только по истечении 30 дней как указано в договоре. Скажите, это законно? Что мне делать?

Вопрос такой-мы заключили с риэлторской фирмой агентский договор по поиску покупателей на объект (продаем квартиру), как этот договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, как это правильно сделать? В договоре прописано, что мы обязаны выплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги по настоящему договору. Агент обязан-разместить объявления, вести переговоры, показывать объект в согласовании с принципиалом, совместно подготовить документы для продажи. Согласно договора мы имеем право отказаться от услуг агента-в случае неисполнения им условий настоящего договора. Мы случайно узнали, что агентство самостоятельно снижает цену, не согласовав с нами (хотя в договоре прописана конкретная цена), никогда нам не сообщают о результатах показа... Договор заключен до 31 января, но не хочется ждать целый месяц до окончания.

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель.

Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?

Вопрос такой:

Я решил снять квартиру и обратился к агенту по недвижимости (его мне посоветовал друг). Но агент очень долго меня водил за нос страшными вариантами квартир, причем сам на них не выезжал - а просто звонил и говорил адрес. Через несколько недель мучений мы прибыли на очередной адрес (опять одни) и решили заключить договор, но через некоторое время (квартиру должны были доделать). Сроки доделки постоянно сдвигались. Причем со стороны хозяйки так же был агент. Информация через нашего агента к нам доходила неверная. В день сделки наш агент вообще не ответила на телефонный звонок и смс, а хозяйка сказала что сроки опять ложные. Следующие два дня агент с нами на связь не выходила вовсе.. и вариантов нам не предлагала. Мы ей написали письмо в котором выразили желание отказаться от такого рода услуг - потому что из за нее все наши планы сбиваются. Теперь вопрос - если мы все таки заключим договор с хозяйкой должны ли мы платить этому агенту если она потребует? (Никаких договоров с ней мы не заключали) Т.е. мы заплатим 50 % только агенту хозяйки?

Как правильно прописать в агентском договоре оплату агенту по следующему принципу? :

Агенту деньги за услуги перечисляет на р/с клиент. Потом агент перечисляет деньги принципиалу за вычетом своей маржи, которая не оговорена в договоре с принципиалом. В договоре прописаны должны быть лишь цены на услуги для агента.

Как в таком случае будет идти расчет налогов у агента если он на УСН?

По ситуации: соседка по коммуналке продает свою комнату, хочет за неё 600 т. р. Решила продать через агенство, там её комнату выставили за 680 т.р. (80 т.р. - услуги агента). В нашей комнате никто не живёт, поэтому я только недавно узнала, что в свою комнату она уже пустила потенциального покупателя, заключив с ним предварительный договор, в котором обязуется вернуть задаток (30 т.р в двойном размере в случае отказа от сделки).

Сегодня я сообщила о своем желании преимущественной покупки, в связи с чем, мне её предлагают купить за 740 т. р. (цена комнаты + услуги агента + неустойка первому покупателю). Отсюда у меня вопросы:

1) Я агента не искала и продавца знаю лично - с чего я должна ей оплачивать услуги в размере 80 т. р.?

2) Должен ли кто-то возмещать неустойку первому покупателю, если агент не взяв с меня расписку об отказе от преимущественной покупки, посодействовала заключению предварительного договора?

В случае моего несогласия с назначенной ценой, грозятся оформить дарственную на первого покупателя или выставить цену продажи в два раза выше.

Могу ли я повлиять на ситуацию?