Как защитить свою долю в приобретенной квартире при разводе и предотвратить претензии к имуществу супруга?

Вопрос №13620987 из г. Уфа
опубликован 16.12.2017, 12:43

Question

Здравствуйте. В 2013 году приобрели квартиру за счет средств материнского капитала и средств моих родителей. Квартира оформлена на меня. Доли никому не выделены. С супругом отношения непонятные. В квартиру он ничего не вкладывал. По закону, ему положена 1/4 доля, т.к был материнский капитал и имущество было приобретено в браке. От общей стоимости квартиры, это 400000 руб. Как можно себя обезопасить в случае развода? Может ли супруг отказаться от своей Доли? Ведь при разводе он имеет право на 1/4 долю.
У него есть жилье, которое ему досталось от матери. Я хочу чтоб в случае развода он не смог претендовать на эту квартиру. Как правильно поступить?

Бурыкин Эдуард Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Выделяйте официально доли своим детям и себя не забудьте.
Только сделайте это ДО раздела имущества.
Ему при разводе ничего не достанется.

Довгаль Иляна Ильнатовна · Answer

Добрый день!
Чтобы ваш супруг после развода не претендовал на долю в вашей квартире, вам необходимо либо выделить доли и чтобы супруг свою долю вам или детям подарил, либо чтобы он вам предоставил нотариально заверенный отказ от доли и что ни на что не претендует. В любом случае все нужно делать только согласия супруга. 
Удачи вам!

Полянский Максим Петрович · Answer

Добрый день! Необходимо у нотариуса оформить либо отказ супруга от права на долю в недвижимом имуществе либо выделить доли детям и ему и оформить у нотариса с ним договор дарения его доли.

Диана · Answer

Огромное спасибо. 
Может ли супруг нотариально заверить отказ от Доли, если доли нет в квартире?
Не хочется выделять долю, т.к нет гарантии, что в дальнейшем он откажется.
И второй момент-мои родители предлагают продать эту однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную, добавив свои средства. Сумма не маленькая (500000 р)
Как поступит правильно, чтоб он не претендовать, так как это ведь будет считаться совместно нажитым имуществом.
Если мой отец откроет счет в банке и при покупке жидья воспользуется счетом, это считается, что супруг мой не участвовал в покупке жилья? Будет ли он претендовать?
И как правильней поступить, продать однокомнатную, затем отказ он него брать или до продажи?

Как защитить свою долю в приобретенной квартире при разводе и предотвратить претензии к имуществу супруга?

Похожие вопросы

Раздел имущества при разводе - влияние на деление квартиры наличие третьего ребенка и использование материнского капитала

Совместному ребенку при разводе никакого имущества не было выделено.

Как оформить выкуп доли в квартире на материнский капитал без учета при разделе имущества?

Можно сформулировать заголовок таким образом

Бывший муж не получил долю в квартире - правда или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59