Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам
Вопрос №13622371
из г. Москва
опубликован 16.12.2017, 20:47
опубликован 16.12.2017, 20:47
Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли.
А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме.
Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме.
Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нормы ГК РФ и ЗК РФ запрещают отчуждение земельных участков без одновременного отчуждения находящихся на них строений. Такие договоры отчуждения считаются незаключенными, даже если их заключили и переход права собственности по таким договорам каким-то образом прошел госрегистрацию. Потом такой договор можно оспорить. Вам это надо? Вряд ли.
Если бы я знал подробнее всю ситуацию (конфигурацию земельного участка, расположение дома, конечную цель и т.п.), мог бы предложить законный вариант достижения цели.
16.12.2017, 21:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, так сделать невозможно. Доля в земле и в доме должны быть равнозначны. Поэтому нотариус таку сделку Вам не удостоверит.
16.12.2017, 20:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Запрета на обмен долями в ГК РФ нет. Но договор обмена должен быть составлен обязательно в нотариальной форме. Согласно ФЗ о госрегистрации.
16.12.2017, 20:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 302
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 742
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 603
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 043
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
662
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 318
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
124
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 002
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты
Возможно ли оформить куплю-продажу половины дома без доли земли, если весь дом находится на моей земле?
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Возможно ли вернуть долю в доме, оставив землю дольщику, если они находятся в долевой собственности?
Как подключить общий дом к уличной воде на собственном участке?
Могу ли я подарить 1/10 дома и земли в Москве НЕ родственнику?
Можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит, при наличии долевой собственности на участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут