Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам
Вопрос №13622371
из г. Москва
опубликован 16.12.2017, 20:47
опубликован 16.12.2017, 20:47
Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли.
А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме.
Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме.
Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нормы ГК РФ и ЗК РФ запрещают отчуждение земельных участков без одновременного отчуждения находящихся на них строений. Такие договоры отчуждения считаются незаключенными, даже если их заключили и переход права собственности по таким договорам каким-то образом прошел госрегистрацию. Потом такой договор можно оспорить. Вам это надо? Вряд ли.
Если бы я знал подробнее всю ситуацию (конфигурацию земельного участка, расположение дома, конечную цель и т.п.), мог бы предложить законный вариант достижения цели.
16.12.2017, 21:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, так сделать невозможно. Доля в земле и в доме должны быть равнозначны. Поэтому нотариус таку сделку Вам не удостоверит.
16.12.2017, 20:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Запрета на обмен долями в ГК РФ нет. Но договор обмена должен быть составлен обязательно в нотариальной форме. Согласно ФЗ о госрегистрации.
16.12.2017, 20:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
33
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 513
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
161
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 564
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.6
216
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты
Возможно ли оформить куплю-продажу половины дома без доли земли, если весь дом находится на моей земле?
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Возможно ли вернуть долю в доме, оставив землю дольщику, если они находятся в долевой собственности?
Как подключить общий дом к уличной воде на собственном участке?
Могу ли я подарить 1/10 дома и земли в Москве НЕ родственнику?
Можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит, при наличии долевой собственности на участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут