Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам
Вопрос №13622371
из г. Москва
опубликован 16.12.2017, 20:47
опубликован 16.12.2017, 20:47
Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли.
А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме.
Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме.
Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нормы ГК РФ и ЗК РФ запрещают отчуждение земельных участков без одновременного отчуждения находящихся на них строений. Такие договоры отчуждения считаются незаключенными, даже если их заключили и переход права собственности по таким договорам каким-то образом прошел госрегистрацию. Потом такой договор можно оспорить. Вам это надо? Вряд ли.
Если бы я знал подробнее всю ситуацию (конфигурацию земельного участка, расположение дома, конечную цель и т.п.), мог бы предложить законный вариант достижения цели.
16.12.2017, 21:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Нет, так сделать невозможно. Доля в земле и в доме должны быть равнозначны. Поэтому нотариус таку сделку Вам не удостоверит.
16.12.2017, 20:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Запрета на обмен долями в ГК РФ нет. Но договор обмена должен быть составлен обязательно в нотариальной форме. Согласно ФЗ о госрегистрации.
16.12.2017, 20:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 149
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты
Возможно ли оформить куплю-продажу половины дома без доли земли, если весь дом находится на моей земле?
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Возможно ли вернуть долю в доме, оставив землю дольщику, если они находятся в долевой собственности?
Как подключить общий дом к уличной воде на собственном участке?
Могу ли я подарить 1/10 дома и земли в Москве НЕ родственнику?
Можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит, при наличии долевой собственности на участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут