Проблемы с налоговым вычетом и удержанием з/п после приобретения недвижимости в 2010 году

Уважаемая Марина! Раньше ФНС и Минфин России неоднократно разъясняли, что, когда работник приносит в бухгалтерию работодателя уведомление из ИФНС о подтверждении права на имущественный вычет, бухгалтер должен предоставить этот вычет с начала года, а не с месяца, в котором работник принес уведомление. То есть надо пересчитать НДФЛ с учетом вычета с начала календарного года . И это правильно, так как работодатель исчисляет НДФЛ с доходов по итогам каждого месяца нарастающим итогом с начала года с предоставлением работнику стандартных и имущественного вычетов, если он о них заявляет

Теперь же Минфин высказал довольно интересную точку зрения. Если бухгалтерия после получения от работника уведомления и заявления о предоставлении имущественного вычета неправомерно продолжала удерживать с работника НДФЛ (то есть вычет не давала), то сумма излишне удержанного налога подлежит возврату работнику в соответствии со ст. 231 НК РФ.

А вот суммы налога, удержанные организацией до получения от работника уведомления о предоставлении имущественного вычета, не являются "излишне удержанными" и под действие ст. 231 НК РФ не подпадают

Поэтому финансовое ведомство предлагает работнику обращаться за возвратом НДФЛ, удержанного с начала года до месяца предоставления уведомления работодателю, в ИФНС по месту жительства. То есть дождаться окончания года, представить в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и вернуть налог через инспекцию.

При таком подходе работнику всегда придется обращаться в ИФНС за частью годового налога. Ведь даже если работник обратится в ИФНС за получением уведомления в январе, вычет в сумме НДФЛ за январь он, скорее всего, у работодателя уже не получит. Поскольку на выдачу уведомления налоговому органу отводится 30 дней

то вряд ли работник успеет получить и принести в свою бухгалтерию уведомление до перечисления (выдачи) зарплаты за январь.

В сложившейся ситуации бухгалтерия вашей организации может:

(или) последовать совету Минфина и предоставлять вычет (не удерживать НДФЛ) только с месяца получения уведомления, а не с начала года. А за возвратом налога, удержанного с начала года до месяца получения уведомления, предложить работнику обращаться по окончании года в ИФНС по месту жительства;

(или) предоставить работнику вычет с начала года и возвратить ему весь НДФЛ без обращения в налоговый орган за счет сумм налога, удержанных в текущем или следующем месяце с дохода других сотрудников. Тем более что ранее сама ФНС разъясняла, что так можно делать (подробнее см. журнал "Главная книга", 2009, N 20, с. 21; 2010, N 6, с. 33).

Смотрите статью: Минфин ограничил сумму имущественного вычета, получаемого у работодателя (комментарий к Письму Минфина России от 12.04.2010 № 03-04-06/9-72)

("Главная книга", 2010, N 9)