Если все документы в порядке, что он может такого предпринять о чем он пишет?

У меня такая проблема: хочу продать 8/9 долей своей квартиры, а у родного брата 1/9.Брат хочет половину стоимости квартиры забрать себе иначе он не даст документы на продажу. Я отослал ему по почте уведомление о продаже своей доли 8/9, как первоочередному покупателю с обозначением суммы за которую я хочу продать свою долю. Уведомление пришло обратно что адресат письмо получил, но ответа в письме что он согласен на покупку моей доли или не согласен нет. Квартира была приватизирована в 1996 году моими родителями и мной, как без определения долей. В 1998 году умерла мама и брат подал на долю. У нотариуса я, брат и отец признали доли как равные и исходя из этого подписали документ в котором говориться что доля матери 1/3 и нам как наследникам полагается по 1/9,то есть брату 1/9,мне 1/9, и отцу 1/9. При жизни матери родители говорили что квартира после их смерти переходит ко мне. Так как поступил брат, отца шокировало и он написал завещание, где было сказано что, 4/9 доли его квартиры в случае смерти он наследует мне. В 2002 году умирает отец, я оформляю все документы и вступаю в наследство. В 2008 году я получил свидетельство ЕГРИП о владении 8/9 долями квартиры. Квартира 3-х комнатная. Сейчас я хочу квартиру продать и переехать в другой регион по семейным причинам. Брат требует половину, ссылаясь на то что, при приватизации не было учтено его мнение. Однако я знаю что он писал отказ от приватизации. (Где я могу найти этот документ?) На момент приватизации он в данной квартире прописан не был, был прописан в общежитии где ждал получение квартиры. Он получил 3-хкомнатную квартиру где сейчас и проживает со своей семьей. Я предложил брату давай продадим квартиру и 1/5 доля твоя, он не согласен и требует отдать ему половину. Тогда я нашел покупателей на свою долю и отправил ему письмо с уведомлением про которое писал выше. Сейчас скоро сделка и я снова предложил брату 1/5 что глупо ему терять в деньгах да и мне тоже, на что получил ответ: После продажи новые хозяева получат по суду выделение площади в пользование, а это минимум комната и пользование местами общего пользования. Так, что они полностью пользоваться квартирой не смогут. Твоя задача оповестить их об этом. При продаже квартиры малейшее нарушение буквы закона будут против тебя. Не информирование потенциальных клиентов о том, что я написал выше - это будут твои разборки с ними. ВОПРОСЫ:1)что он имел ввиду? 2)если все документы в порядке, что он может такого предпринять о чем он пишет? 3)Могу ли я смело продавать свою долю если с буквы закона я все сделал правильно? Заранее спасибо.