Каковы последствия неоформления собственности и передачи денег третьему лицу в процессе продажи квартиры?
Вопрос №13631289
из г. Якутск
опубликован 19.12.2017, 07:07
опубликован 19.12.2017, 07:07
Добрый день! В 2011 году купила квартиру и заключила договор купли продажи, но в собственность не оформила. Сейчас продавец хочет расторгнуть сделку, так как деньги я передала не ему, а третьему лицу (на момент сделки продавец был согласен на это). Могут расторгнуть договор в этом случае, и что надо мне предпринять. (В квартире за это время был сделан большой ремонт на мои средства)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Да, ситуация неоднозначна.
Проблема в том, что теперь не так просто будет зарегистрировать переход права собственности.
Сделайте так.
Подавайте документы на регистрация права собственности.
Если продавец встанет "в позу", мол, договор не исполнен полностью, деньги он не получил и вы получите отказ в регистрации - подавайте исковое заявление о признании права собственности в силу договора купли-продажи, где и сможете доказать тот факт, что свои обязательства вы исполнили.
На основании решения суда сможете зарегистрировать право собственности.
Главное, предвосхитить действия Продавца.
Исковая давность здесь принята не будет.
19.12.2017, 07:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Доброго времени суток!
Не расторгнут. В рассматриваемой ситуации в суде достаточно ходатайствовать о применении исковой давности
Всего доброго, желаю удачи!
19.12.2017, 07:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации могут расторгнуть, если то лицо действовало не по доверенности, однако же тут вышли сроки давности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
19.12.2017, 07:09
Оценка автора вопроса:
спасибо
Переход права собственности регистрируется в органах гос. регистрации. Пока вы не зарегистрировали договор, сделка не считается состоявшейся.
Вы то сами желаете расторгнуть? И было ли где то указано, что деньги перечисляются третьему лицу.
19.12.2017, 07:10
Если подаст в суд исковое заявление, заявите обязательно применение исковой давности. Автоматически она не будет применяться. Лучше не рисковать.
19.12.2017, 07:11
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 768
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
682
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 484
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.7
10 718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 653
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пискарева Н. В.
5
568
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец отказывается от сделки после полной оплаты квартиры - что делать?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Правовые последствия при возникновении проблем с кредиторами после покупки квартиры
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства
Как расторгнуть сделку по квартире, которую родственник подарил, но не оформил дарственную?
Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?
Вопросы компетентности суда и шансы признания сделки недействительной в деле о договоре купли-продажи магазина
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут