Каковы последствия неоформления собственности и передачи денег третьему лицу в процессе продажи квартиры?
Вопрос №13631289
из г. Якутск
опубликован 19.12.2017, 07:07
опубликован 19.12.2017, 07:07
Добрый день! В 2011 году купила квартиру и заключила договор купли продажи, но в собственность не оформила. Сейчас продавец хочет расторгнуть сделку, так как деньги я передала не ему, а третьему лицу (на момент сделки продавец был согласен на это). Могут расторгнуть договор в этом случае, и что надо мне предпринять. (В квартире за это время был сделан большой ремонт на мои средства)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Да, ситуация неоднозначна.
Проблема в том, что теперь не так просто будет зарегистрировать переход права собственности.
Сделайте так.
Подавайте документы на регистрация права собственности.
Если продавец встанет "в позу", мол, договор не исполнен полностью, деньги он не получил и вы получите отказ в регистрации - подавайте исковое заявление о признании права собственности в силу договора купли-продажи, где и сможете доказать тот факт, что свои обязательства вы исполнили.
На основании решения суда сможете зарегистрировать право собственности.
Главное, предвосхитить действия Продавца.
Исковая давность здесь принята не будет.
19.12.2017, 07:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Доброго времени суток!
Не расторгнут. В рассматриваемой ситуации в суде достаточно ходатайствовать о применении исковой давности
Всего доброго, желаю удачи!
19.12.2017, 07:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации могут расторгнуть, если то лицо действовало не по доверенности, однако же тут вышли сроки давности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
19.12.2017, 07:09
Оценка автора вопроса:
спасибо
Переход права собственности регистрируется в органах гос. регистрации. Пока вы не зарегистрировали договор, сделка не считается состоявшейся.
Вы то сами желаете расторгнуть? И было ли где то указано, что деньги перечисляются третьему лицу.
19.12.2017, 07:10
Если подаст в суд исковое заявление, заявите обязательно применение исковой давности. Автоматически она не будет применяться. Лучше не рисковать.
19.12.2017, 07:11
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 369
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6
2 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 848
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец отказывается от сделки после полной оплаты квартиры - что делать?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Правовые последствия при возникновении проблем с кредиторами после покупки квартиры
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства
Как расторгнуть сделку по квартире, которую родственник подарил, но не оформил дарственную?
Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?
Вопросы компетентности суда и шансы признания сделки недействительной в деле о договоре купли-продажи магазина
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут