Оформление дома на себя - необходимость пройти этап оформления на старого хозяина или можно сразу оформить на нового владельца?

Вопрос №1363761 из г. Уфа
опубликован 04.08.2011, 17:21

Мы купили дом, но на словах: Деньги отдали, а дом оформить не смогли на себя, так как у продавца не оказалось паспорта (он его потерял после того как деньги нами были отданы). Семь лет ждали, наконец - то этот человек получил паспорт и оформил на мое имя доверенность с правом оформления документов и продажи дома, справом получения денег от продажи дома. Дело в том, что дом не оформлен даже на старого хозяина (есть только его договор купли - продажи датированный 1997 годом), нет свидетельства на собственность, техпаспрорта. Сейчас я оформляю техпаспорт на дом, затем свидетельство в регпалате. Вопрос: дает ли мне право такая доверенность оформить сразу дом на себя, или я сначала должна оформить документы на старого хозяина, а потом уже на себя? В БТИ, регпалате говорят, что сначала я оформляю дом на старого хозяина, а уж потом перепродаю себе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Ольга, добрый вечер!

Сначала Вам действительно будет необходимо узаконить право собственности на дом бывшего хозяина.

Далее, ОН должен продать Вам этот дом. Вы не сможете в одном лице выступать от имени Продавца и одновременно от своего имени, как Покупателя.

По доверенности Вы сможете дом продать только "кому-то".

Но. Если хозяин "отыскался" и даже не возражает против выполнения своих обязательств (доверенность все-таки выдал), то не думаю, что не возникнет проблем в подписании им Договора купли-продажи.

Далее, Вы уже и без доверенности сможете зарегистрировать Договор купли-продажи и право собственности на свое имя.

Всего доброго,

С уважением,

04.08.2011, 17:34

Спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 463 Поиск Регистрация