Оформление дома на себя - необходимость пройти этап оформления на старого хозяина или можно сразу оформить на нового владельца?

Вопрос №1363761
04.08.2011, 17:21 • г. Уфа

Мы купили дом, но на словах: Деньги отдали, а дом оформить не смогли на себя, так как у продавца не оказалось паспорта (он его потерял после того как деньги нами были отданы). Семь лет ждали, наконец - то этот человек получил паспорт и оформил на мое имя доверенность с правом оформления документов и продажи дома, справом получения денег от продажи дома. Дело в том, что дом не оформлен даже на старого хозяина (есть только его договор купли - продажи датированный 1997 годом), нет свидетельства на собственность, техпаспрорта. Сейчас я оформляю техпаспорт на дом, затем свидетельство в регпалате. Вопрос: дает ли мне право такая доверенность оформить сразу дом на себя, или я сначала должна оформить документы на старого хозяина, а потом уже на себя? В БТИ, регпалате говорят, что сначала я оформляю дом на старого хозяина, а уж потом перепродаю себе?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

04.08.2011, 17:34,

г. Москва

Ольга, добрый вечер!

Сначала Вам действительно будет необходимо узаконить право собственности на дом бывшего хозяина.

Далее, ОН должен продать Вам этот дом. Вы не сможете в одном лице выступать от имени Продавца и одновременно от своего имени, как Покупателя.

По доверенности Вы сможете дом продать только "кому-то".

Но. Если хозяин "отыскался" и даже не возражает против выполнения своих обязательств (доверенность все-таки выдал), то не думаю, что не возникнет проблем в подписании им Договора купли-продажи.

Далее, Вы уже и без доверенности сможете зарегистрировать Договор купли-продажи и право собственности на свое имя.

Всего доброго,

С уважением,

Спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59