Процесс продажи двух соседних участков одним собственником - допустимость изменения площадей без уведомления покупателя

Вопрос №13640914 из г. Челябинск
опубликован 21.12.2017, 07:17

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у двух соседних участков один собственник, один участок он продает, а второй оставляет себе. После получения задатка он уменьшает площадь продаваемого участка и увеличивает тем самым участок который оставил себе. Не уведомив покупателя. Вопрос, имеет ли на это права продавец участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

НУ, сами то как думаете?

ВЫ в магазине хотите купить 1 кг сыра, а Вам отрезают 300 гр и говорят, вот Вам КГ, Вы будете согласны?

Не имеет, конечно прав таких.

Что делать?

Расторгать сделку.

21.12.2017, 07:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Здравствуйте! Участники гражданских правоотношений должны действовать - добросовестно п.3, ст. 1 ГК. РФ. Как собственник недвижимости он вправе распоряжаться по своему усмотрению, до момента перехода права собственности. В данной ситуации он не придерживается выше названного принципа.

21.12.2017, 07:37

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

Довольно странно.

Дело в том, что если собственник владел обоими участками по разным документам, то площадь каждого участка должны быть четко указана в кадастровом паспорте и в выписке из ЕГРП (Н) (свидетельстве о праве собственности)

При заключении договора купли-продажи указываются и эти документы и площадь продаваемого участка.

Просто так изменить площадь нельзя.

Если в результате покупки у вас площадь оказалась МЕНЬШЕ, чем указана в документах и договоре, то имеете полное право расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств.

21.12.2017, 07:49

Спросить юриста

Эмилия Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Он уменьшил продаваемый участок до перехода права собственности, но уже после того как получил задаток, я в силу своей не опытности сразу в документах этого не заметила, лишь когда пришли забор переносить и когда увидела копию старой зеленки! Можно ли его как то наказать?

21.12.2017, 07:43

Спросить юриста