Каким основанием новый собственник может потребовать отступление от стены дома на участке и на каком расстоянии это установлено?

Вопрос №19131029 из г. Москва
опубликован 24.02.2022, 15:43

На собственном участке расположен дом. После раздела участка стена дома стала частью линии раздела двух участков. Право собственности на дом и участок перешло к другому собственнику. Имеет ли он право потребовать обеспечить отступ от стены равный 3 метрам, уменьшив тем самым другой участок, если Да то на каком основании? А так же, каким документом установлено это расстояние?985

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65606 отзывов

Если произошел раздел, то как же Вы пишите, что "на собственном участке расположен дом"?

Значит уже не на собственном, а часть участка уже не в Вашей собственности находится?

Нет, не имеет право.

24.02.2022, 17:01

нет ответа на основной вопрос

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Для точного ответа на такой вопрос без гаданий, юридически грамотного ответа, надо представить юристу тексты документов на дома и участки.

Многие стены домов расположены по границам и ничего, никаких проблем. Иногда, наоборот, в пользу собственника дома (и стены) устанавливают сервитут (обременение) на земельный участок: обязанность предоставлять доступ к стене для ремонта и обслуживания.

24.02.2022, 15:55

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Требовать уменьшить другой земельный участок новый собственник дома не может, но требование обеспечения доступа вполне вероятно. Такое требование может быть обосновано предоставлением права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) и регламентируется ст. 274 ГК РФ.

24.02.2022, 16:13

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста