Возможна ли продажа квартиры с долгом к частному лицу и оценкой на торгах - советы по отсрочке продажи
Вопрос №13641441
из г. Ижевск
опубликован 21.12.2017, 09:50
опубликован 21.12.2017, 09:50
У меня есть долг к частному лицу. Исполнительный лист от июля 2016 г. Сумма 500 т. р. Договориться о выплате денег в рассрочку не получилось, хотят всю сумму. Через сайт приставов оплачивал пару раз небольшие суммы.
У взыскателя работает адвокат, подгоняет приставов. На днях пришло приглашение к приставам, там вручили требование. Требуют предоставить оригиналы документов на квартиру для оценки и последующей реализации на торгах.
Квартира находится в залоге у микрокредитной организации до июня 2019 г (залог на 600 тр, выплатил 300 тр, каждый месяц оплачиваю без просрочек). В квартире проживают знакомые люди.
У меня есть 1/3 часть квартиры родителей, на которую уже наложен арест. Женат, супруга безработная, у нас есть сын 3 года.
Возможна ли продажа моей квартиры? Если да, то что можете посоветовать, что бы отсрочить продажу квартиры?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если квартира в залоге у банка, то банк имеет преимущественное право обращения взыскания. В этом случае судебный пристав не сможет обратить взыскание.
21.12.2017, 09:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не возможен - у Вас там всего 1/3 доли и только на нее могут накладывать арест и не могут забрать, если единственное жилье.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
21.12.2017, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте, в том случае если квартира является единственным жильем и не является предметом ипотеки-залога то не могут забрать, а если под ипотекой или залога то могут, но квартиру которая под залогом у МФО не могут забрать.
21.12.2017, 09:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Здравствуйте. Нет, единственное жильё (долю) не могут продать за долги, могут только сделать запрет на отчуждение.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
21.12.2017, 09:56
Всего две квартиры.
Первая: я единственный собственник. Она в залоге у МФО. Там проживает знакомый человек.
Вторая: квартира родителей, принадлежит 1/3 часть.
21.12.2017, 10:01
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
1. Вы сами написали о доле.
Ну да ладно - она уже в залоге, а второй залог нельзя накладывать.
2. Так все-таки кто собственник квартиры?! Вы или у Вас там доля?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
21.12.2017, 10:03
Здравствуйте. Долю в квартире никто продавать не будет. А та квартира, что в собственности полностью, в залоге. И её нельзя передать иному кредитору.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
21.12.2017, 10:04
На первую квартиру нельзя обратить взыскание, так как она в залоге, а вот на 1/3 долю вполне возможно поскольку она не является для Вас единственным жильём. То есть продать с торгов могут именно Вашу долю, но не всю квартиру.
21.12.2017, 13:52
Залог за квартиру в мко выплатил. Планирую ежемесячно оплачивать долг по исполнительному листу. Как можно отсрочить продажу квартиры?
24.06.2019, 10:27
Здравствуйте. Вам надо обратиться в суд, вынесший решение о взыскании в пользу физлица, с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения, в порядке ст. 203 ГПК РФ.
Приставы сами не вправе реализовать квартиру на торгах. Они обязаны обратиться в суд. В суде возражать против продажи. Обратиться к адвокату/юристу для ведения данного процесса.
Всего доброго.
24.06.2019, 11:09
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий
Как защитить квартиру при долге у знакомых и залоге в банке
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Возврат залога при продаже квартиры - вычитается ли сумма залога из общей стоимости?
Как сделать продажу квартиры в залоге у банка, когда есть проблемы с неоплаченными кредитами?
Вопрос о требовании выплаты долга за кварплату от сына - юридические и временные аспекты
Как защитить свои права при разделе квартиры после развода в Казахстане?
Как получить деньги с продажи приватизированной квартиры у родителей для погашения части долга по ипотеке при покупке
Последствия и законность заложения одной доли квартиры при наличии коммунального долга и отказе от второй доли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут