Иск о признании договора купли-продажи недействительным - что делать с жильцами в ситуации судебного определения?

Вопрос №1364360 из г. Москва
опубликован 05.08.2011, 11:46

Некоторое время назад я купила квартиру. Почти сразу после покупки я сдала квартиру квартирантам, заключила договор на год. сегодня я узнала, что бывшие владельцы подали иск о признании договора купли-продажи недействительным и судья для обеспечения иска вынес определение дословно запретить Астафьевой Л.П. совершать действия, направленные на отчуждение либо иное распоряжение жилого помещения по адресу... Я пока не наняла юриста. Ищу, смотрю квалификацию. Объясните, что теперь мне с жильцами делать. Ребята молодые, деваться им некуда, срок договора еще не закончился. Что мне их, выселять теперь? А не выселять то можно? Истец грозится, что знает, что я жильцов поселила (он в этом же доме живет) и что все судье расскажет и тогда я даже в квартиру даже зайти не смогу, а жильцов моих выкинут.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

У вас ранее был заключен договор аренды, он действует. Его оспорить можно, если только договор купли-продажи будет признан недействительным. Сроки по оспариванию сделок в суде обычно приближаются к году, иногда занимают и большее количество времени, в связи с чем спокойно ваши жильцы будут проживать все это время в вашей квартире.

Арест был наложен именно в связи с оспариванием вашего права сосбвтенности, чтобы не было дальнейших перепродаж. Но вы этого и не собирались делать вероятно..

Для оспаривания самого договора нужны веские основания. ПРи необходимости обращайтесь, это моя специализация

05.08.2011, 12:13

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 9 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Лара, добрый день!

Не думаю, что суд будет запрещать Вам пользоваться квартирой, в том числе и Вашим гостям (квартирантам).

Распоряжаться Вы по определению суда не сможете, но Вы и не пытаетесь это сделать.

Я бы не стала никого выселять.

Думаю, что суд не будет вникать в историю с арендой квартиры. По иску важно, чтобы Вы ее не продали и не появился бы добросовестный приобретатель.

Не переживайте!

Всего доброго,

С уважением,

05.08.2011, 11:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Иск о признании договора купли-продажи недействительным - что делать с жильцами в ситуации судебного определения?

Похожие вопросы