Какими правами обладает председатель гаражного общества в данной ситуации?

У меня гараж в гаражном обществе в собственности. У моего соседа гараж тоже в этом гаражном обществе но не в собственности. На данный момент у соседа рухнула крыша и он не собирается её делать. Вследствие обрушения кровли происходит постоянное подтопление моего гаража, в связи с чем вода со стороны гаража соседа подтопляет мой гараж, а также моё имущество. Оставшиеся прогнившие несущие элементы кровли гаража намокают от проливных дождей и покрываются грибком и плесенью, вследствие чего грибок и плесень переходят на несущие конструкции кровли соседствующих с ним гаражей. Часть элементов конструкции кровли поражена жуками-древоточцами, вследствие чего происходит их размножение и переход на кровли соседствующих с ним гаражей. На данный момент я написал заказное письмо с уведомлением данному владельцу гаража но он его не получил на почте. Один раз он мне звонил и я ему предложил продать гараж. Он отказался. Вопрос: Могу ли я как то назначить комиссию на данный гараж? С целью его оценки и продажи?... Что можно предпринять против таких недобросовестных соседей?... Какими правами обладает председатель гаражного общества в данной ситуации? P.S. Собственник своего гаража Я, а у соседа по гаражу гараж не в собственности а просто в обществе.