Необходима помощь по продаже квартиры - возможные риски при получении платежа через потребкредит и материнский капитал

Question

Здравствуйте юрист!

Помогите пожалуйста в вопросе по продажи квартиры!

В СВЯЗИ С ПРОДАЖАЙ КВАРТИРЫ, Я ОБРАТИЛСЯ В РИЭЛТОРСКОЕ АГЕНСТВО, НАШЛИСЬ ПОКУПАТЕЛИ! у НИХ ЕСТЬ ЧАСТЬ ДЕНЕГ ПОТРЕБКРЕДИТОМ И МАТЕРИНСКИЙ КОПИТАЛ, ТАКИМ ОБРАЗОМ ОНИ ХОТЯТ РАСЧИТАТЬСЯ!
РИЭЛТОР ОБЬЯСНЯЕТ МНЕ ЧТО ЭТО БЕЗОПАСНО! ЯКОБЫ МНЕ НАДО СНАЧАЛА ВЫПИСАТЬСЯ, ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ КВАРТИРУ НА ПОКУПАТЕЛЕЙ, ЧТОБЫ ОНИ МОГЛИ ОБРАТИТЬСЯ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ДЛЯ ПЕРЕЧЕСЛЕНИЯ МНЕ СРЕДСТВ МАТ КАПИТАЛА, ЭТО ЯКОБЫ ЗАНИМАЕТ 40 ДНЕЙ, а ТЕ ДЕНЬГИ ПОТРЕБКРЕДИТА ЯКОБЫ В БАНК В ЯЧЕЙКУ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПОЛНОЙ СДЕЛКИ!

СТОИТ ЛИ СОГЛАШАТЬСЯ НА ТАКОЕ ИЛИ МЕНЯ ХОТЯТ ОБМАНУТЬ!?

Дубинина Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Действительно для того, чтобы ПФР начал перечисление денежных средств материнского капитала на Ваш счет, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру на Покупателей (предоставить этот договор с отметкой о регистрации в ПФР), и только после этого ПФР начнет процедуру перечисления денежных средств на счет Продавца. Если квартира будет сразу оформляться на всех членов семьи указанных в сертификате, то лучше сделку провести у нотариуса где отразить все существенные условия данного договора, сроки и условия перечисления денежных средств. По практике проведения таких сделок после регистрации перехода права собственности Продавец получает денежные средства на свой счет с момента регистрации перехода по договору от 30 дней до 60 дней, все зависит от региона и расторопности сотрудников местного отдела ПФР РФ.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Всё конечно правильно Только сначала заключается предварительный договор купли-продажи а потом все те действия которые вы описали в своём вопросе потому что для пенсионного фонда достаточно предварительного договора купли-продажи.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если у покупателей сертификат на материнский капитал, то они рассчитаются средствами МСК, а остальные средств наличными. Здесь нет ничего незаконного.

Онищук Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Во-первых, нужно исходить из того, сколько лет младшему ребенку, если он достиг трехлетнего возраста, то мат. капиталам можно рассчитаться по сделке.
Во-вторых, нужно внимательно изучить договор, если есть сомнения в его правильном составлении, то обратиться к юристу на очную консультацию с документами;

Сопко Валерий Карлович · Answer

Добрый вечер! Обратитесь со всеми документами к юристам в личную консультацию, они проверят чистоту сделки. У меня она вызывает сомнения. Сколько лет ребенку?. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Алекс · Answer

А если он не достиг 3 лет?

Необходима помощь по продаже квартиры - возможные риски при получении платежа через потребкредит и материнский капитал

Похожие вопросы

Продавец квартиры требует право продолжить проживание после продажи до получения денег

Как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры при отказе выплаты материнского капитала

Возможно ли обналичить материнский капитал, полученный за продажу квартиры?

Как получить деньги за продажу квартиры, если покупатели используют губернаторскую субсидию?

Продажа квартиры с использованием ипотечного займа и материнского капитала

Как проходит передача денег при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала?

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Как отменить сделку при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Будьте добры, подскажите пожалуйста, правильно ли совершать такую сделку или мои опасения напрасны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59