Продавец квартиры требует право продолжить проживание после продажи до получения денег

Вопрос №8534409 из г. Самара
опубликован 31.10.2015, 23:06

Question

Я продавец. Деньги от продажи квартиры помещены в ячейку банка. Покупатель требует передать ключи от квартиры в момент вскрытия ячейки и получения мной денег. Продажа по ипотеке. Договор составлял сам банк и прописал, что квартира уже передана покупателю. Фактически еще нет. Задаток или аванс мне не давали, договор не составляли. Таким образом, не имея денег от продажи на руках, у меня нет возможности снять квартиру заранее. После получения денег за 1 день это тоже невозможно. Имею ли я право еще-какое-то время проживать в квартире?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Большинство продавцов квартир предварительно советуются перед подписанием договора с адвокатом. 
          Без ознакомления с вашим договором, уточнения у Вас ряда вопросов ответить на Ваш вопрос сложно.
          Был один случай, когда продавец квартиры воспользовался тем, что слова о передаче ключей не были указаны в договоре, сам заранее нашел себе новую квартиру для проживания (аренды) и попросил покупателя несколько дней, а другой  даже пообещал заплатить за аренду.
        Формально, с момента регистрации перехода права собственности Росреестром, выдачи покупателю свидетельства он станет собственником квартиры и у него будет права подать в суд иск о вселении. 
         Был один случай когда новый собственник просто сменил замок, и сам вселился в квартиру без суда. К сожалению были случаи, когда продавцы просили вначале день-два для поиска квартиры, потом - неделю, потом - один месяц, потом - еще один.

Продавец квартиры требует право продолжить проживание после продажи до получения денег

Похожие вопросы

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Права продавца и риски покупателя при оформлении договора купли-продажи квартиры через ячейку и оформлении в регистрационной

Как защитить себя при продаже квартиры с кредитом - предложение условия в договоре и ключи от ячейки

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца

В сложившейся ситуации больше всех страдает покупатель 1 к квартиры, т.к. его сумма в ячейке самая большая.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59