То есть с 1992 года данная трехкомнатная квартира находилась в нашей общей совместной собственности.

Вопрос №1364968 из г. Курск
опубликован 06.08.2011, 01:50

Кооперативная квартира (трехкомнатная) выдавалась на трех человек (отца, мать, меня) в 1984 году: есть ордер. В 1992 году родителями выплачен пай полностью. То есть с 1992 года данная трехкомнатная квартира находилась в нашей общей совместной собственности.

В 2004 году родители развелись. Суд решил, что мать владела 1/2 трех комнатной квартиры более трех лет, (на что имеется решение суда от 4 апреля 2007 г. ). В итоге после смерти отца, в собственности которого эти полквартиры находились более трех лет, я получил 1/2 этой трехкомнатной квартиры по наследству в марте 2008 года. Данную трехкомнатную квартиру продали мать и я в августе 2010 года за 1 млн 300 тыс руб по одному договору как принадлежащую в долях: половина квартиры матери со сроком владения более трех лет, вторая половина квартиры мне? Подскажите надо ли платить НДФЛ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заркевич Лада Григорьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте!

В случае, если жилая недвижимость в собственности менее трех лет, НДФЛ необходимо платить с суммы свыше 1000 000 рублей. На 1000 000 предоставляется имущественный налоговый вычет(п.п. 1) п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ). При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

В Вашем случае( если в договоре купли-продажи определны доли) Вы получили 650000, т.е. менее 1000 000 рублей. Следовательно НДФЛ уплате не подлежит, вычет действует.

С уважением

Заркевич Л.Г,

06.08.2011, 04:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа