Как правильно оформить дом на участке под предпринимательскую деятельность - строить сначала или оформлять первым?

Вопрос №13650290 из г. Ставрополь
опубликован 23.12.2017, 09:22

День добрый. Купил дачу с домиком не жилой. Землю разрешили использовать под предпринемательскую деятельность. Вопрос такой хочу снести дом и на его месте построить дом, потом переоформить под магазин. Советуют сначала построить а потом оформлять мотивируя что это все ляжет в такую копеечку что проще после постройки за все заплатить и оформить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий Владимирович г. Ставрополь!

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должны были быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

ВО-ВТОРЫХ:

Для сноса Старого дома и строительства Нового дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.12.2017 г.

23.12.2017, 09:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Ели Вы построите жилой дом, то потом нужно будет переводить жилой дом в нежилое помещение. Обращаться в адмнистарцию города (района) с заявлением. Также изменить вид разрешенного землепользования земельного участка. Очень много средств уйдет.

23.12.2017, 09:30

Спросить юриста