Вопросы, связанные с правом на жилплощадь в двух-комнатной квартире родственников

Вопрос №13655025 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.12.2017, 20:54

Есть двух-комнатная квартира. Одна комната принадлежит на праве собственности: мне и моей матери, вторая половина - сестре матери и её дочке. Мы не проживаем на своей площади, но платим за неё. Сестра матери и её дочь самовольно заняли вторую комнату. 1. Могут ли родственники сейчас претендовать на эту жилплощадь? 2. Могут ли они претендовать на праве наследования (как наследники второй либо другой очереди)? 3. Как я могу продать эти две доли без согласия родственников или их согласие обязательно? Сергей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терентьева Марина Ивановна

Юрист Нижний Новгород, стаж 11 лет

4.7 282 отзывa

Здравствуй Сергей!

Ваши родственники (сособственники) претендовать на вашу долю в имуществе претендовать не могут.

По наследству могут в порядке своей очереди (если она настанет), то есть! Если не будет наследников первой очереди.

По поводу продажи вы можете продавать не скрывая от них. Вам не нужно их согласие на продажу. Вам понадобиться их отказ на продажу, так как у них есть право на преимущественную покупку вашей доли. То есть если они готовы купить то пусть покупают, а вот если они не готовы купить, то вы продаете третьему лицу. Вот такой механизм.

А вот по пользованию вашем имуществом вы можете им предложить договор найма (аренды) вашей доли.

24.12.2017, 21:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Андреева Ирина Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 725 отзывов

Из вашего вопроса не совсем понятно определен ли порядок пользования квартирой. Если да, то конечно, ваши родственники не вправе самостоятельно занимать вашу комнату. Если нет, то следует определить порядок пользования квартирой. На продажу согласие иных собственников не требуется, но у них будет приоритетное право покупки, т.е. вы обязаны сначала предложить им выкупить свои доли через нотариуса.

24.12.2017, 21:51

Спросить юриста