Как распределяется ответственность за долг ЗЖК при наличии разных долей владения квартирой и третьего лица?

Вопрос №13659133 из г. Самара
опубликован 25.12.2017, 21:28

Квартирой владеют двое собственников в долях 1\3 и 2\3. Есть прописанное третье лицо (просто прописано, то есть не собственник, а член семьи). ТСЖ грозит с нас всех взыскать судебным приказом долг за жку. Неужели со всех перечисленных по судебном приказу, несмотря на доли взыщат солидарно поровну?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Побочин Владимир Владимирович

Юрист Москва

4.8 287 отзывов

Здравствуйте! В данном случае доли здесь не играют значения, взыскать солидарно имеют право. Так как счёт за кварплату один. Если вы хотите каждый платить отдельно, то вам необходимо получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.

После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

- заявление о выделении отдельного счёта;

- свидетельство о праве на долю в квартире.

Имея каждый свой счёт, будет оплачивать только свое!

25.12.2017, 21:47

Спасибо за подсказку о разделении счетов

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 21. Дееспособность гражданина

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 28. Дееспособность малолетних

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 56. Право ребенка на защиту

Статья 60. Имущественные права ребенка

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

Лиза

Автор вопроса

0 отзывов

И даже с несовершеннолетних детей? То есть в судебном приказе укажут и их?

25.12.2017, 21:51

Спросить юриста

Побочин Владимир Владимирович

Юрист из города Москва

4.8 287 отзывов

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения:

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

26.12.2017, 00:01

Спросить юриста