Доля в доме - сколько останется моим детям и мне, исходя из моего вклада в размере 450 тыс. руб. и планов отца по выкупу других долей

Question

Отец моих детей (мы не в браке) предлагает купить долю дома 50% за 1 млн.500 руб. пополам с его братом-25% брату, 25 % - МЫ С ним, наша доля складывается из материнского капитала на меня и детей 450 тыс и его вклад 300 тыс. Впоследствии он планирует выкупить вторую половину дома и долю брата 25%. Так у него будет почти 100 % дома, не знаю сколько точно из наших 25% будет оформляться на меня. Скажите пожалуйста исходя из моего вклада в дом в размере 450 тыс. не будет ли моя доля ничтожно малой и есть ли опасность что он может выгнать меня и наших троих детей оттуда. На детей он не хочет ничего особо оформлять, мы можем оформить на них хоть 1% процент говорит. Сейчас на них ничего не записано. Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Во-первых, приобретение доли дома с использованием материнского капитала может не пропустить пенсионный фонд. Рекомендую сначала проконсультироваться с ними.

Во-вторых, материнский капитал, как средство государственной поддержки, выдается не мама, а всей семье, поэтому, по закону, после приобретения недвижимости с использованием материнского капитала, вы обязаны выделить доли детей. В противном случае впоследствии эта сделка может быть оспорена.
Кроме того, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус также может не пропустить договор без выделения долей детям.

В третьих, ни один суд не выгонит ребенка с его доли даже если она ничтожно мала. А в вашем случае, при соблюдении всех норм закона она таковой не будет.

Следует учесть и ваши интересы. "Вклад мужа" - 300 т.р. - с большой долей вероятности заработан в период брака и, при отсутствии между вами брачного договора, является совместно нажитым имуществом. Следовательно вы имеете право требовать выделения вам доли, соответствующей половине этой суммы.

Если же ваш муж настаивает на указанных вами условиях и вы опасаетесь за соблюдение прав вас и детей, то подумайте - стоит ли заключать такую сделку?

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Оформляйте на себя свою долю, прописывайте там своих трех детей и никто некогда вас от туда ни под каким иным предлогом выгнать не сможет, так как у вас наверняка нет другого жилья, плюс у вас дети.

Доля в доме - сколько останется моим детям и мне, исходя из моего вклада в размере 450 тыс. руб. и планов отца по выкупу других долей

Похожие вопросы

Как получить свою долю наследства при споре с братом? Права на квартиру и сберегательную книжку

Как выкупить долю в доме, купленном на материнский капитал, если у брата тоже есть доля?

Права супруги на долю вклада при разводе - что происходит с вкладом, о котором она не знает?

Знаю что оформление его доли в собственность на меня будет стоить около 6 тыс. руб. Для меня это много.

Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочет продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли в совместно принадлежащем доме и оформление на жену и детей?

Распределение долей при покупке половины дома с братом и учет ребенка

Распределение долей при использовании материнского капитала для строительства дома с займом - вопросы о долях

Если да, то как делется вся сумма вклада пополам или только проценты по этому вкладу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59