Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 27.12.2017, 16:17

Я купила квартиру в ноябре 2017 г за 230000,00 рублей, теперь хочу ее продать своей дочери и зятю. Облагается ли сделка налогом?

Вопрос №13666546 из г. Калининград
опубликован 27.12.2017, 16:17
Я купила квартиру в ноябре 2017 г за 230000,00 рублей, теперь хочу ее продать своей дочери и зятю. Облагается ли сделка налогом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашем можно поступить двумя способами:

1. Занизить цену продажи, чтобы минимизировать разницу между ценой продажи и ценой покупки с которой вы и должны заплатить налог. Однако, занизить цену можно только до некоторой величины. Так согласно ст. 217.1 НК РФ для целей налогообложения будет использоваться большая из величин: цена продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января 2017 года (если продавать будете в этом году) или на 1 января 2018 года (если продавать будете в 2018 году)

То есть, если, к примеру, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 000 000 руб, то для налогообложения будет учитываться доход равный 1 000 000 * 0,7 = 700 000 руб (даже если в договоре продажи вы укажите меньшую сумму). Таким образом вы заплатите налог (700 000 - 230 000) х 13%

2. вы можете оформить квартиру по договору дарения на вашу дочь. В этом случае, так как дочь является вашим близким родственником, ее доход (стоимость квартиры, полученной в дар) будет освобожден от налогообложения согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ. вы также платить ничего не будете, так как у вас налога не будет. Но в этом случае квартира будет не общим имущество супругов (дочери и зятя), а личным имущество дочери. Поэтом могут возникнуть сложности с согласием зятя на такой вариант. Сложности решаемые, так как дочь после оформления квартиры на себя может переоформить часть на мужа.

28.12.2017, 10:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Добрый вечер, в вашем случае если сумма по которой приобретали квартиру, совпадает с суммой продажи, налогом облагаться не будет

27.12.2017, 16:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 464 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских