Я купила квартиру в ноябре 2017 г за 230000,00 рублей, теперь хочу ее продать своей дочери и зятю. Облагается ли сделка налогом?
опубликован 27.12.2017, 16:17
Я купила квартиру в ноябре 2017 г за 230000,00 рублей, теперь хочу ее продать своей дочери и зятю. Облагается ли сделка налогом?
В вашем можно поступить двумя способами:
1. Занизить цену продажи, чтобы минимизировать разницу между ценой продажи и ценой покупки с которой вы и должны заплатить налог. Однако, занизить цену можно только до некоторой величины. Так согласно ст. 217.1 НК РФ для целей налогообложения будет использоваться большая из величин: цена продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января 2017 года (если продавать будете в этом году) или на 1 января 2018 года (если продавать будете в 2018 году)
То есть, если, к примеру, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 000 000 руб, то для налогообложения будет учитываться доход равный 1 000 000 * 0,7 = 700 000 руб (даже если в договоре продажи вы укажите меньшую сумму). Таким образом вы заплатите налог (700 000 - 230 000) х 13%
2. вы можете оформить квартиру по договору дарения на вашу дочь. В этом случае, так как дочь является вашим близким родственником, ее доход (стоимость квартиры, полученной в дар) будет освобожден от налогообложения согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ. вы также платить ничего не будете, так как у вас налога не будет. Но в этом случае квартира будет не общим имущество супругов (дочери и зятя), а личным имущество дочери. Поэтом могут возникнуть сложности с согласием зятя на такой вариант. Сложности решаемые, так как дочь после оформления квартиры на себя может переоформить часть на мужа.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Добрый вечер, в вашем случае если сумма по которой приобретали квартиру, совпадает с суммой продажи, налогом облагаться не будет
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Облагается ли налогом подарок в виде половины квартиры, купленной менее 3 лет назад?
2 года назад тетя купила квартиру за 5 млн. Сейчас она хочет её продать. Облагается ли налогом сделка?
Построил дом но вынужден продать облагается ли сделка налогом?
Расчет налога с продажи квартиры в 2012 и 2013 годах
Какая сумма при продаже моей квартиры не облагается налогом.
Определение налоговых обязательств при передаче дома тещей зяту - выбор между куплей-продажей и дарственной сделкой.
Облагается ли налогом продажа квартиры ветераном ВОВ, получившим ветеранский сертификат?
В марте 2011 года я получила военный сертификат на сумму 1200000, купила дом, облагается ли эта сделка налогом?
Если сын приватизированную квартиру дарит своей маме, облагается эта сделка налогом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут