Вопросы о расселении и регистрации в муниципальных квартирах - разделение жилья и права на регистрацию

Здравствуйте. Мы состоим в реновации на расселение пятиэтажек, у нас муниципальная трехкомнатная Квартира 58 кв м в которой зарегистрированы 3 человека. Моя мама наёмщик и у нас разные фамилии и семьи. Она говорит, что узнавала у юристов, что мол при расселении хочет разделить квартиру, что мне с сыном двушку так как мы разнополые, а себе однушку с доплатой взятой в ипотеку. Когда я узнавала мне сказали, что дадут равнозначное жильё и никаких делёжек быть не может. Подскажите пожалуйста права ли моя мама? Второй вопрос, я хочу зарегестрировать своего мужа в муниципальную квартиру или хотябы сделать временную регистрацию на 5 лет, но без участия своей мамы этого сделать не могу так как она наниматель муниципальной квартиры и она опять же узнавала, что оказывается временно уже ни кто не регистрирует если нет регистрации вообще у человека по России и если регистрировать в муниципальную нашу квартиру 58 кв м то это считается злостным ущемлением квартирных метров и что если она зарегестрирует моего мужа, то при расселении ей не дадут поделить квартиру. Правда ли это? И как мне быть, как зарегестрировать своего мужа, отца моего ребёнка, мать вобще более 10 лет не проживает в этой квартире и не платит за коммунальные услуги, но звонит и качает свои права? Что делать подскажите умоляю? ( ( (