Возможно ли выделение долей в ипотечной квартире в судебном порядке при разделе имущества после развода?

Вопрос №13670798 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.12.2017, 20:17

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, возможно ли выделение долей в судебном порядке в квартире, которая находится в ипотеке? Срок исковой давности на раздел имущества определяется со дня фактического прекращения супружеских отношений (заявлены супругом при разводе в суде) или со дня решения суда о разводе?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Выделить долю в натуре в квартире невозможно. Скорее всего, вы имели в виду раздел совместно нажитой квартиры, находящейся в залоге банка. Такой раздел общего имущества возможен с признанием права собственности каждого из бывших супругов по / или признания права за одним с выплатой компенсации стоимости в пользу другого. Могут быть нюансы в зависимости от того, на кого оформлены кредит и квартира.

Срок давности - 3 года со дня, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права (например, со дня, когда вы лишены возможности пользоваться квартирой, поскольку БС сменил замки и вас не пускает в квартиру), суды не исходят из даты развода как такового или даты прекращения совместного проживания. По таким искам срок давности применяется редко. Можете делить имущество и в зависимости от способа раздела определится судьба долга по ипотеке.

29.12.2017, 14:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36074 отзывa

Выделение долей в квартире, которая находится под залогом)ипотекой) до полного погашения ипотечного кредита возможно с согласия банка-кредитора. Срок исковой давности может быть исчислен со дня вынесения судом решения о расторжении брака.

28.12.2017, 20:20

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста