Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа и покупка квартир - налоги и выгода в переезде между регионами

Вопрос №13672222 из г. Краснодар
опубликован 29.12.2017, 10:56

В мае 2015 купил квартиру Кадастровая стоимость 3 169 609.37 в декабре 2017 продал в связи с переездом в другой регион за 3 800 000!

В другом регионе сразу приобрел квартиру за 3 500 000. Сколько придется заплатить налога?

С Уважением Артем!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Т.к. продаете раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире. Налог = 13%* (3 800 000 - 3 169 609.37).

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. Кроме того, Вы вправе зачесть на величину вычета сумму налога к уплате от первой сделки, а также получить налоговый вычет из доходов с 2015 года до полного выбора вычета.

29.12.2017, 11:16
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Статья 229. Налоговая декларация

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму при продаже (3800000) уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог 13%. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества (Вы эту стоимость покупки "старой" квартиры не указываете). Если разницы не будет - не будет и налога. Если есть право на имущественный вычет при покупке - можете и его просить (ст. 220 НК РФ) и тогда точно налога не будет.

29.12.2017, 10:58
Спросить юриста
Это лучший ответ

Здравствуйте, Артем! Нисколько Вам налога не придется платить! Вы можете уменьшить налог на сумму расходоы на покупку новой квартиры (ст. 220 НК РФ).

29.12.2017, 11:01
Спросить юриста

Это зависит от Ваших действий.

До 30 апреля есть время подать декларацию согласно ст. 229 НК РФ по месту своего жительства.

Минимум будет налог в 13% от 300 тыс. руб.

Если не брать имущественный вычет

Если его брать, то ничего не уплачивается.

В общем, без нанятого юриста не обойтись.

29.12.2017, 11:06
Спросить юриста

В мае 2015 купил квартиру Кадастровая стоимость 3 169 609.37 в декабре 2017 продал в связи с переездом в другой регион за 3 800 000!

У Вас такие странные представления о налогах, что даже не смишно.

29.12.2017, 11:57
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста
Похожие темы:
Продам в связи с переездом
Переезд в другой регион
Кадастровая стоимость
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 949 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 188 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 324 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 451 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 160 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 606 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться