Нарушение сроков и качества строительства дома по договору долевого строительства - что делать дольщикам?

Вопрос №13684377 из г. Ковров
опубликован 04.01.2018, 16:30

Question

Заключила договор долевого строительства. По проектной декларации срок начала строительства 2 квартал 2016 года, срок сдачи дома 3 квартал 2018 года. Однако фактически застройщик приступил к строительству дома в 3 квартале 2017 года. Возможно дом буден сдан в срок, потому что строителей на участке много, строят даже в темное время суток, но качество постройки со стороны неудовлетворительное. Вопрос-существуют ли какие-то общепризнанные на законодательном уровне нормы или положения, в которых прописаны правила и сроки строительства многоквартирного дома. И если эти правила не выполняются застройщиком, то что могут сделать дольщики. 
Надеюсь вопрос понятен. Спасибо за ответ.

Пихтов Алексей Витальевич · Accepted Answer

Участники долевого строительства не являются стороной договора строительного подряда. Дольщики могут предъявлять требования к застройщику с которым у них и заключен договор. В договоре долевого строительства может предусматриваться ответственность застройщика в процессе действия договора. Прямо на подрядную организацию дольщики (инвесторы в строительство) повлиять не могут. Строительные нормы конечно есть и именно с соблюдением требований этих норм разрабатывался и утверждался проект строительства и сейчас при строительстве эти нормы должны выполняться. Вам можно попробовать действовать через госучреждения, выдававшие разрешение на строительство. Можно попробовать написать в департамент городского имущества коллективную жалобу дольщиков. Возвращаясь к строительным нормам могу добавить, что нет норм, которыми четко предусматривалось бы что дом такой-то этажности строится в такие-то сроки. Есть отдельные нормы (СНИП-ы) в которых описываются требования к соблюдению конкретных технологических операций вплоть до марки цемента и диаметра применяемой арматуры и пр.

Нарушение сроков и качества строительства дома по договору долевого строительства - что делать дольщикам?

Похожие вопросы

Нарушение сроков долевого строительства - как доказать, что дом не будет сдан в срок?

Каким образом можно потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства и кто за это отвечает?

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Задержка завершения строительства дома и возможность получения неустойки - права и вопросы участника долевого строительства

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

Соответствуют ли сроки сдачи дома в проектной декларации правам застройщика

Не предоставленные услуги долевого строительства - проблемы с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59