Возможность получить налоговый вычет при отсутствии акта приемки квартиры и свидетельства о собственности

Вопрос №13684713 из г. Москва
опубликован 04.01.2018, 19:14

Проясните, пожалуйста ситуацию с налоговым вычетом.

В 2017 году я продал квартиру, полученную в наследство за 3,1 млн. Заключил ДДУ на новостройку. Внес полную сумму 4,5 млн. Из них 0,5 млн взял в ипотеку.

Насколько я понимаю, из полученного дохода 3,1 я могу получить налоговые вычеты при продаже квартиры 1 млн и при покупке квартиры 2 млн. К уплате остается налог (3,1-1-2)х 13%=13 тыс. руб.

Но дело в том, что застройщик хоть по ДДУ обязался сдать квартиру к 31.12.2017 года, сдаст в лучшем случае в январе.

Т.о. у меня нет сейчас на руках ни акта приемки квартиры, ни свидетельства о собственности. Только ДДУ и квитанции об оплате.

Вопрос.

Удастся ли в марте приложить акт и свидетельство 2018 года для получения налогового вычета 2 млн при покупке квартиры? Или придется заплатить до лета 2018 года (3,1-1)х 13%=272 тыт. руб. налога. А вычет получать через год?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вычет за покупку квартиры, право, на которую будет зарегистрировано в 2018 году, Вы сможете получить только в 2018 году, если будет, что вычитать. То есть если Вы заработаете за год 2000000 руб. и заплатите с них налоги.

04.01.2018, 19:20

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. для налоговой важен не момент оплаты за новую квартиру, а момент вступления в собственность? И придется пяток лет потом возвращать уплаченный налог неплатя НДФЛ с зарплаты?

04.01.2018, 20:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59