Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
Вопрос №1368556
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2011, 16:38
опубликован 10.08.2011, 16:38
У квартиры 2 собственника в общей долевой, которые с одной стороны не могут жить вместе, а с другой стороны не хотят превращать квартиру в коммунальную и не могут договориться об условиях размена квартиры через продажу.
Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Принудетльный размен предусмотрен действующим законодательством лишь в отношении жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду. Что же касается квартир, находящихся в общей долевой собственности, то сособственника такой квартиры принудить к продаже, обмену, совершению каких-либо иных сделок по отчуждению квартиры нельзя, в том числе и в судебном порядке: в соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Поэтому юридических способов принудить такого сособственника дать согласие на продажу всей квартиры нет, надо либо договариваться, либо второму сособственнику ограничиться продажей лишь той доли, которая принадлежит ему.
С уважением, А.Д.Руслин.
10.08.2011, 16:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
нет, нельзя.
Можно ли через суд принудительно продать отдельную квартиру?
нет, нельзя.
10.08.2011, 22:31
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разменять долевую собственность на квартиру через суд, если не все собственники согласны
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Иск о размене квартиры - что ждет маму и меня владельцев 1/6 доли собственности?
Может ли несовершеннолетний собственник продать квартиру в долевой собственности при наличии завещания?
Как избавиться от алкоголика-соседа - возможна ли принудительная продажа квартиры?
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Как можно разменять такую квартиру, это не коммуналка?
Вопрос о возможности принудительной продажи квартиры в общей собственности
Квартира в долевой собственности - принудительное снятие с регистрации бывшего собственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут