Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
Вопрос №1368556
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2011, 16:38
опубликован 10.08.2011, 16:38
У квартиры 2 собственника в общей долевой, которые с одной стороны не могут жить вместе, а с другой стороны не хотят превращать квартиру в коммунальную и не могут договориться об условиях размена квартиры через продажу.
Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр! Принудетльный размен предусмотрен действующим законодательством лишь в отношении жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду. Что же касается квартир, находящихся в общей долевой собственности, то сособственника такой квартиры принудить к продаже, обмену, совершению каких-либо иных сделок по отчуждению квартиры нельзя, в том числе и в судебном порядке: в соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Поэтому юридических способов принудить такого сособственника дать согласие на продажу всей квартиры нет, надо либо договариваться, либо второму сособственнику ограничиться продажей лишь той доли, которая принадлежит ему.
С уважением, А.Д.Руслин.
10.08.2011, 16:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?
нет, нельзя.
Можно ли через суд принудительно продать отдельную квартиру?
нет, нельзя.
10.08.2011, 22:31
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 952
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 924
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разменять долевую собственность на квартиру через суд, если не все собственники согласны
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Иск о размене квартиры - что ждет маму и меня владельцев 1/6 доли собственности?
Может ли несовершеннолетний собственник продать квартиру в долевой собственности при наличии завещания?
Как избавиться от алкоголика-соседа - возможна ли принудительная продажа квартиры?
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Как можно разменять такую квартиру, это не коммуналка?
Вопрос о возможности принудительной продажи квартиры в общей собственности
Квартира в долевой собственности - принудительное снятие с регистрации бывшего собственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут