Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?

Вопрос №1368556 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2011, 16:38

У квартиры 2 собственника в общей долевой, которые с одной стороны не могут жить вместе, а с другой стороны не хотят превращать квартиру в коммунальную и не могут договориться об условиях размена квартиры через продажу. Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Александр! Принудетльный размен предусмотрен действующим законодательством лишь в отношении жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду. Что же касается квартир, находящихся в общей долевой собственности, то сособственника такой квартиры принудить к продаже, обмену, совершению каких-либо иных сделок по отчуждению квартиры нельзя, в том числе и в судебном порядке: в соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Поэтому юридических способов принудить такого сособственника дать согласие на продажу всей квартиры нет, надо либо договариваться, либо второму сособственнику ограничиться продажей лишь той доли, которая принадлежит ему.

С уважением, А.Д.Руслин.

10.08.2011, 16:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

8 800 505-91-11

Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли через суд, если один собственник подаст иск, принудительно (разменять) продать квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы