Как оспорить незаконное исковое требование дочери продавца квартиры о признании договора купли-продажи недействительным и требовании вступления в наследство внуков?

Вопрос №1368598 из г. Москва
опубликован 10.08.2011, 17:20

10 лет назад я купила квартиру в Москве. В квартире на момент продажи был прописан только Продавец квартиры. И сейчас я получила исковое требование от дочери Продавца квартиры признать договор купли-продажи квартиры недействительным и требование вступления в наследство внуков собсвтенницы квартиры которые на момент купли-продажи были несовершеннолетними и якобы не знали о том, что их мать/бабушка давно продала жилье. Собсвтенница квартиры умерла 5 лет тому назад. Уважительных прични пропуска срока открытия наследства не было. Как можно оспорить данное незаконное требование?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! Возражать против этих требований надо, прежде всего, основываясь на положениях гражданского законодательства о том, что собственник имущества имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ); что вследствие заключения договора купли-продажи имущества право собственности продавца на данное имущество прекратилось (п.1 ст.235 ГК РФ), стало быть, это имущество не включается в состав наследственной массы и не может перейти к наследникам в порядке наследственного преемства (ст.1112 ГК РФ); что истцами был пропущен срок исковой давности по признанию сделки недействительной (в зависимости от оснований недействительности - 1 год или 3 года; в любом случае этот срок пропущен), при этом основания восстановления пропущенного срока отсутствуют (ст.205 ГК РФ). В зависимости от содержания искового заявления, полагаю, можно будет привести еще ряд контраргументов.

С уважением, А.Д.Руслин.

10.08.2011, 17:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1112. Наследство

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31805 отзывов

Если наследники докажут. что не знали о смерти, то срок для обращения в суд у них иной- 6 месяцев со дня , когда им стало известно о смерти. Поэтому иск серьезен. и не родился из "ни откуда" Обратитесь очно к адвокату.

10.08.2011, 17:24

Спросить юриста

Зубов Вадим Васильевич

Юрист из города Саратов, стаж 15 лет

1 отзыв

Из вопроса следует, что на момент купли-продажи квартиры Продавец был жив. Он же - наследодатель.

Наследство открылось после смерти Продавца (Наследодателя) и после отчуждения данной квартиры.

Таким образом, - квартира не может входить в наследственную массу и никто на неё из родственников Продавца претендовать также не может.

10.08.2011, 17:26

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44310 отзывов

Анна, для признания недействительности сделки нужны основания. То, что они были н/летними, не знали о смерти и т.д. - это вопрос пропуска сроков, а не основания для признания недействительности сделки. Надо посмотреть иск, что они там пишут и уже в зависимости от этого выстроить свою линию защиты.

11.08.2011, 10:46

Спросить юриста