Как избавиться от долевиков-дочерей и стать единственным владельцем квартиры - история одного мужчины

Вопрос №13693209 из г. Керчь
опубликован 07.01.2018, 23:44

Question

Основной квартиросъемщик-мужчина. Квартира приватизировалась в 1994 году на троих членов семьи, живущих и прописанных на тот момент в квартире: мужчины, его жены и младшей дочери, старшая уже взрослая и жила отдельно. За период до 2013 года младшая дочь выходит замуж, приобретает свое жилье и выписывается из указанной квартиры. В соседнем подъезде супругами покупается однокомнатная квартира на имя жены и в 2013 году она уходит жить в эту квартиру и берет развод с мужчиной. Свою долю по указанной приватизированной квартире она дарит в пользу старшей дочери, замужней и живущей в своем жилье. Мужчина, оставшись в квартире один получает их управляющей кампании квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием трех фамилий: своей и двух дочерей. Он аккуратно платит за квартиру и хочет избавиться от долевиков-дочерей, которые не проживают, не прописаны и не платят за коммунальные и прочие услуги по содержанию квартиры и общедомового хозяйства многоквартирного дома. Что этот мужчина должен предпринять, чтобы стать владельцем своей квартиры в единственном лице?

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Другие члены семьи являются собственниками долей в квартире, поэтому выселить их нельзя даже в судебном порядке. Нужно договариваться о выкупе долей. Коммунальные услуги он может с них взыскать в судебном порядке.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Только выкупить доли у других участников долевой собственности. Тут даже не нужно применение статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Но тут нужно согласие других участников на сделку по отчуждению своей доли.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Избавиться к сожалению даже в судебном порядке не получится. В силу ст 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

.Он может только продать свою долю или выкупить доли долевиков-дочерей. Что касается оплаты услуг ЖКХ, то нужно взыскивать с них эти средства, т.к согласно ст 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как избавиться от долевиков-дочерей и стать единственным владельцем квартиры - история одного мужчины

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли отец выписать свою дочь из своей квартиры без её согласия или платить за коммунальные услуги по месту прописки?

Старший сын прописывается у своей жены, а младший сын со своей женой и дочерью приватизируют квартиру на троих где жила бабушка.

Вопросы наследования и права собственности в сложной семейной ситуации в 90-х годах

Я живу в многоквартирном доме, ТСЖ.

Помогите с решением вопроса - Куплю квартиру в ипотеку, разведенный мужчина - хозяин, но был в браке в момент приобретения

Как заставить старшую дочь оплачивать свою часть коммунальных услуг, не проживающую в квартире, которая не приватизирована?

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Должен ли я оплачивать счета если я еще не проживаю в этой квартире?

Как определяются расходы на коммунальные услуги, если один из собственников квартиры не проживает в ней?

Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59