Как избавиться от долевиков-дочерей и стать единственным владельцем квартиры - история одного мужчины

Вопрос №13693209 из г. Керчь
опубликован 07.01.2018, 23:44

Question

Основной квартиросъемщик-мужчина. Квартира приватизировалась в 1994 году на троих членов семьи, живущих и прописанных на тот момент в квартире: мужчины, его жены и младшей дочери, старшая уже взрослая и жила отдельно. За период до 2013 года младшая дочь выходит замуж, приобретает свое жилье и выписывается из указанной квартиры. В соседнем подъезде супругами покупается однокомнатная квартира на имя жены и в 2013 году она уходит жить в эту квартиру и берет развод с мужчиной. Свою долю по указанной приватизированной квартире она дарит в пользу старшей дочери, замужней и живущей в своем жилье. Мужчина, оставшись в квартире один получает их управляющей кампании квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием трех фамилий: своей и двух дочерей. Он аккуратно платит за квартиру и хочет избавиться от долевиков-дочерей, которые не проживают, не прописаны и не платят за коммунальные и прочие услуги по содержанию квартиры и общедомового хозяйства многоквартирного дома. Что этот мужчина должен предпринять, чтобы стать владельцем своей квартиры в единственном лице?

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Другие члены семьи являются собственниками долей в квартире, поэтому выселить их нельзя даже в судебном порядке. Нужно договариваться о выкупе долей. Коммунальные услуги он может с них взыскать в судебном порядке.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Только выкупить доли у других участников долевой собственности. Тут даже не нужно применение статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Но тут нужно согласие других участников на сделку по отчуждению своей доли.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Избавиться к сожалению даже в судебном порядке не получится. В силу ст 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

.Он может только продать свою долю или выкупить доли долевиков-дочерей. Что касается оплаты услуг ЖКХ, то нужно взыскивать с них эти средства, т.к согласно ст 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как избавиться от долевиков-дочерей и стать единственным владельцем квартиры - история одного мужчины

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Может ли отец выписать свою дочь из своей квартиры без её согласия или платить за коммунальные услуги по месту прописки?

Старший сын прописывается у своей жены, а младший сын со своей женой и дочерью приватизируют квартиру на троих где жила бабушка.

Вопросы наследования и права собственности в сложной семейной ситуации в 90-х годах

Я живу в многоквартирном доме, ТСЖ.

Помогите с решением вопроса - Куплю квартиру в ипотеку, разведенный мужчина - хозяин, но был в браке в момент приобретения

Как заставить старшую дочь оплачивать свою часть коммунальных услуг, не проживающую в квартире, которая не приватизирована?

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Должен ли я оплачивать счета если я еще не проживаю в этой квартире?

Как определяются расходы на коммунальные услуги, если один из собственников квартиры не проживает в ней?

Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59