Вопрос о возможности требования оплаты задолженностей по коммунальным платежам в порядке регресса с собственников, не имеющих отношения к конкретной комнате.

Question

Здравствуйте!
Прошу ответить тех юристов, кто компетентен в вопросе регресса.
Я и моя сестра - собственники жилой комнаты в общежитии, по 1/2 доли каждая. У всего остального здания (кроме нашей и еще нескольких комнат) есть другой собственник. Он заключил от себя договора с ресурсоснабжающими организациями по всем коммунальным услугам. Не выдавая при этом нам квитанций, счетов на оплату, сейчас подает иски в суд на нас (остальных собственников) с требованием оплачивать задолженности по коммунальным услугам В ПОРЯДКЕ РЕГРЕССА, выставляя свои траты и называя нас сособственниками вместе с ним.
 Возможно ли требовать оплату задолженностей по коммунальным платежам именно в порядке регресса, и являемся ли мы сособственниками с другими собственниками, не имеющими отношения к нашей комнате?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!
1. Вы с Вашей сестрой - такие же собственники жилого помещения в доме, как все остальные.
2. Есть ли в Вашем доме управляющая организация? Если есть, то как Вы с ней оформили отношения? Если нет, то надо смотреть материалы дела в суде, есть ли там договоры истца с ресурсоснабжающими организациями, разбираться в них, выяснять, на каком основании он заключил договоры и от Вашего имени (если это так). Как собственник конкретных помещений в доме он имел право заключить договоры только в отношении своих помещений, но не чужих. 
3. Возможно, стОит рассмотреть вопрос о встречном иске о признании договоров недействительными в части в связи с отсутствием полномочий.

Вопрос о возможности требования оплаты задолженностей по коммунальным платежам в порядке регресса с собственников, не имеющих отношения к конкретной комнате.

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Необходимость согласия другого собственника на проживание в двухкомнатной квартире

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Прописанный сын продал комнату в общежитии, но не покинул ее - как решить возникшие проблемы с долгами и исками?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Требуется ли согласие собственника на прописку в квартире с нанимателями?

Кто несет ответственность за прорыв отопления и затопление квартиры - обслуживающая компания, газовщики или собственники комнат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59