Предложение о выкупе комнаты в 3-ех комнатной коммунальной квартире - риски и выгоды

Вопрос №13694551 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.01.2018, 14:12

Здравствуйте, пол года назад я купила комнату в 3-ех комнатной коммунальной квартире, Одновременно со мной другая семья выкупила остальные 2 комнаты. Недели 3 назад их риелтор вышла со мной на связь с предложением о выкупе моей комнаты, на 250 тысяч дороже, чем купила ее я. На эти деньги она утверждает, что я смогу купить квартиру студию, но не в черте города. Они просят меня подписать нотариальное обязательство о том, что я обязуюсь комнату им продать. Тк им нужно получить субсидию.

Денег у меня сейчас нет чтобы добавить, но и квартиру хотелось бы в городе, тк комната в хорошем районе города. Стоит ли мне сейчас ее продавать и подписывать обязательство? Какие есть риски? И выгодно ли соглашаться? Город спб спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Елена, продавать или нет - решать только Вам. Риски нужно смотреть по ситуации, по условиям договора. Есть только один риск на данный момент - что вы продадите, а купить вовремя не сможете и останетесь без жилья, деньги могут разойтись потихоньку...

Если Вам предлагают на 250 тр дороже, при этом комиссия риелтора учитывается отдельно, а не из этих денег сверх, думаю, сделка выгодная. Только нотариального соглашения не нужно для этого. Вы заключаете предварительный договор, в какие сроки обязуетесь продать. Нотариально оформляется отказ от преимущественного права покупки при общей долевой собственности (это другая ситуация, не ваша, - у вас согласны на покупку). Сделки с долями оформляются также нотариально... но нотариального обязательства - такого нет. Как правило при субсидиях все обходится без рисков, там административный контроль, - все таки, бюджетные средства.

А вопрос с тем, где Вам лучше жить также решать только Вам, никак не риелтору. Если Вам удобно в городе, то зачем же размениваться на студию в области, ищите также комнату в черте города...

Всего Вам наилучшего!

08.01.2018, 14:27

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Омск

4.5 664 отзывa

Елена здравствуйте, не вижу смысла вам что либо подписывать, если вы не решили продавать комнату, когда решите продавать подпишите предварительный договор, в котором и будет обязательство о продаже.

08.01.2018, 14:21

Спасибо за ответ и помощь!)

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предложение о выкупе комнаты в 3-ех комнатной коммунальной квартире - риски и выгоды

Похожие вопросы