Предложение о выкупе комнаты в 3-ех комнатной коммунальной квартире - риски и выгоды

Question

Здравствуйте, пол года назад я купила комнату в 3-ех комнатной коммунальной квартире, Одновременно со мной другая семья выкупила остальные 2 комнаты. Недели 3 назад их риелтор вышла со мной на связь с предложением о выкупе моей комнаты, на 250 тысяч дороже, чем купила ее я. На эти деньги она утверждает, что я смогу купить квартиру студию, но не в черте города. Они просят меня подписать нотариальное обязательство о том, что я обязуюсь комнату им продать. Тк им нужно получить субсидию. 
Денег у меня сейчас нет чтобы добавить, но и квартиру хотелось бы в городе, тк комната в хорошем районе города. Стоит ли мне сейчас ее продавать и подписывать обязательство? Какие есть риски? И выгодно ли соглашаться? Город спб спасибо.

Новикова Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Елена, продавать или нет - решать только Вам. Риски нужно смотреть по ситуации, по условиям договора. Есть только один риск на данный момент - что вы продадите, а купить вовремя не сможете и останетесь без жилья, деньги могут разойтись потихоньку...
Если Вам предлагают на 250 тр дороже, при этом комиссия риелтора учитывается отдельно, а не из этих денег сверх, думаю, сделка выгодная. Только нотариального соглашения не нужно для этого. Вы заключаете предварительный договор, в какие сроки обязуетесь продать. Нотариально оформляется отказ от преимущественного права покупки при общей долевой собственности (это другая ситуация, не ваша, - у вас согласны на покупку). Сделки с долями оформляются также нотариально... но нотариального обязательства - такого нет. Как правило при субсидиях все обходится без рисков, там административный контроль, - все таки, бюджетные средства.
А вопрос с тем, где Вам лучше жить также решать только Вам, никак не риелтору. Если Вам удобно в городе, то зачем же размениваться на студию в области, ищите также комнату в черте города...
Всего Вам наилучшего!

Темнов Артем Николаевич · Answer

Елена здравствуйте, не вижу смысла вам что либо подписывать, если вы не решили продавать комнату, когда решите продавать подпишите предварительный договор, в котором и будет обязательство о продаже.

Предложение о выкупе комнаты в 3-ех комнатной коммунальной квартире - риски и выгоды

Похожие вопросы

Риски при оформлении нотариального обязательства на продажу комнаты в коммунальной квартире в обмен на студию

Возможность получения второй комнаты от города для семьи моей знакомой

Как выкупить или обменять коммунальную комнату в трех комнатной квартире?

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Последствия для собственника при подписании нотариально заверенного обязательства о продаже комнаты потенциальному

Возможность продажи городом комнаты в коммуналке - что говорит договор соцнайма?

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Пожалуйта есть ли уменя шанс получить соседние комнаты в комунальной квартире.

Как получить отказ от города и продать комнату в коммунальной квартире - необходимые документы и процесс

Собственница двух комнат в Москве хочет выкупить третью комнату у города - возможно ли и по каким тарифам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59