Как получить отказ от города и продать комнату в коммунальной квартире - необходимые документы и процесс

Ольга. Вам нужно известить/уведомить собственника о продаже комнаты - муниципальное образование. Посылаете уведомление заказным письмом с обратным уведомлением. Отказ дожидаться не обязательно. Главное уведомить. Через месяц можете продавать по цене не выше, указанной в уведомлении. Вот примерный перечень документов:

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Заявление сторон договора или уполномоченных ими лиц, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Нотариально удостоверенная доверенность, если ведение дела поручено представителю.

Документ об уплате государственной пошлины.

Документ, удостоверяющий личность.

Договор купли-продажи комнаты.

Передаточный акт.

Правоустанавливающие документы продавца на комнату.

Нотариально удостоверенный либо составленный в Управлении Росреестра по РТ отказ остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире от преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты с приложением правоустанавливающих документов на их комнаты либо документы, подтверждающие уведомление остальных собственников комнат в данной квартире о продаже комнаты с указанием цены и других условий, на которых осуществляется продажа.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Нотариально удостоверенное согласие супруга, если отчуждаемая комната находится в совместной собственности супругов.

Предварительное разрешение органов опеки и попечительства, если одним из собственников комнаты является несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный гражданин.

Разрешение органов опеки и попечительства, если в отчуждаемой комнате проживает находящийся под опекой или попечительством член семьи собственника комнаты ибо оставшийся без родительского попечения несовершеннолетний член семьи собственника комнаты.

Согласие рентополучателя, если права продавца комнаты обременены рентой.

Согласие залогодержателя, если права продавца комнаты обременены ипотекой.