Ситуация с комнатой в коммунальной квартире и проблемы с соседкой - как решить конфликт и защитить свои права?

У меня сложилась такая неприятная ситуация. У меня есть комната в коммунальной квартире. Квартира на два хозяина, кухня, ванная, две кладовки и коридоры общие. У меня одна комната у соседки две. Моя комната ещё не приватизирована, а соседские уже приватизированны давно. Так как я живу с ребенком у родителей, в моей комнате живет знакомая, оплачивает только свет. Моя соседка живет в другом городе, и свои комнаты сдала по договору субаренды некой женщине, которая организовала хостел. Нашего согласия не спрашивала. Все бы ничего, но недавно в местах общего пользования новая соседка сделала ремонт. Я попросила не трогать мою сторону, так как после приватизации мы будем делать ремонт сами на своей территории. На что получила грубый ответ, что я там никто так как моя комната не приватизирована, что ремонт она будет делать за свой счет. В процессе ремонта были сняты и убраны в одну из кладовок мои кухонные настенные шкафы. Сдвинуты мои столы на кухне. Была повреждена моя электрическая проводка, нет света в туалете, в коридоре. Не работает дверной звонок. Зная о том, что проводка повреждена рабочие "зашили" проводку пластиковыми панелями и натянули натяжной потолок. Высота потолков около 4 метров, натяжной потолок натянули на высоте примерно 2,5 метров, т.е. электрическая проводка осталась над потолком. Доступа к проводке нет. Проводка старая, так как дом с 1890 годов. Проводку не меняли. В одной из общих кладовок при проведерии ремонта были демонтированны полки. Кладовка используется не по назначению. В ней ночует администратор, который у неё работает. Поговорить с новоиспеченной соседкой нормально не получается, кроме оскорблений и матов от нее ничего не слышу. Вроде как мы не собственники и не о чем с нами разговаривать. Сейчас она мне грозит судом. Если буду ей мешать, то подаст на меня в суд и я "отвалю ей бабла", за то что она облагородила мою территорию. При последней перепалки, она сообщила мне, что собственник оформила на неё генеральную доверенность. Как мне быть? Могла ли она сделать разрешение на организацию хостела без нашего согласия? Можно закрыть хостел? Можно ли её выселить? Действительно она может за ремонт отсудить деньги, если согласие не давали? Поздравляю всех с новогодними праздниками.