А если в Палате датут отказ в регистрации права собственности на нового владельца, как можно будет вернуть свои деньги?
Вопрос №137093
из г. Москва
опубликован 27.01.2004, 09:19
опубликован 27.01.2004, 09:19
Убедительная просьба прояснить два небольших вопроса по приобретению комнаты (в Подольске).
1. В агентстве предлагают оформить сделку по приобретению комнаты путем оформления договора дарения. Как-то страшновато. Я настаиваю на договоре купле-продажи причем с указанием реальной цены. Или я не права?
2. Практика агентства - передача денег у нотариуса до того, как документы будут переданы на регистрацию в Палату по недвижимости. Что Вы посоветуете? А если в Палате датут отказ в регистрации права собственности на нового владельца, как можно будет вернуть свои деньги?
Очень прошу помочь с ответом.
С уважением, Лариса.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
У вас недействительная сделка - причем ничтожная. Срок давности 10 лет.
Она притворная с целью прикрыть продажу. Будут применяться правила о продаже - нужно было соблюдение ст.250 ГК РФ о предварительном уведомлении сособственника - без этого ваша продажа недействительна.
Возврат комнаты возможен при недействительности сделок даже у добросоветсного приобретателя (тем более вы им не будете являться) при дарении.
Так что проблемы и серьезные у вас могут возникнуть.
Я бы не советовала рисковать своими деньгами. Даже если будет расписка - денег то уже потом может не быть! Трудно будет исполнить возврат денег.
27.01.2004, 09:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Как обезопасить себя от обмана при продаже квартиры и правильно совершить передачу денег после регистрации?
Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора
Может ли Регистрационная палата определять дееспособность участников сделки при регистрации права собственности на недвижимость?
Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?
Действительно ли необходимо сначала оформить договор дарения у нотариуса (который находится в здании вышеуказанной Регистр.
Необходимость доверенности при регистрации договора купли-продажи недвижимости через агентство
Заинтересованность агентства недвижимости в успешной сделке и необходимость привлечения юриста для проверки договора и документов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут