А если в Палате датут отказ в регистрации права собственности на нового владельца, как можно будет вернуть свои деньги?

Вопрос №137093 из г. Москва
опубликован 27.01.2004, 09:19

Убедительная просьба прояснить два небольших вопроса по приобретению комнаты (в Подольске). 1. В агентстве предлагают оформить сделку по приобретению комнаты путем оформления договора дарения. Как-то страшновато. Я настаиваю на договоре купле-продажи причем с указанием реальной цены. Или я не права? 2. Практика агентства - передача денег у нотариуса до того, как документы будут переданы на регистрацию в Палату по недвижимости. Что Вы посоветуете? А если в Палате датут отказ в регистрации права собственности на нового владельца, как можно будет вернуть свои деньги? Очень прошу помочь с ответом. С уважением, Лариса.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

У вас недействительная сделка - причем ничтожная. Срок давности 10 лет.

Она притворная с целью прикрыть продажу. Будут применяться правила о продаже - нужно было соблюдение ст.250 ГК РФ о предварительном уведомлении сособственника - без этого ваша продажа недействительна.

Возврат комнаты возможен при недействительности сделок даже у добросоветсного приобретателя (тем более вы им не будете являться) при дарении.

Так что проблемы и серьезные у вас могут возникнуть.

Я бы не советовала рисковать своими деньгами. Даже если будет расписка - денег то уже потом может не быть! Трудно будет исполнить возврат денег.

27.01.2004, 09:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А если в Палате датут отказ в регистрации права собственности на нового владельца, как можно будет вернуть свои деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы