Требование согласия собственников на перевод жилого помещения в нежилое - законность и аргументация

Вопрос №13723216 из г. Белгород
опубликован 14.01.2018, 15:17

Хочу перевести жилое помещение в нежилое (собственник). Помимо документов указанных в ЖК РФ Статья 23., в администрации требуют согласие всех собственников дома на устройство перепланировки и строительство входа с улицы с крыльцом. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13741 отзыв

Здравствуйте. Хочу перевести жилое помещение в нежилое (собственник). Помимо документов указанных в ЖК РФ Статья 23., в администрации требуют согласие всех собственников дома на устройство перепланировки и строительство входа с улицы с крыльцом. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование?

1. Законно, поскольку речь идет об общем имуществе, в состав которого входит земельный участок (см. ЖК РФ).

2. Нет, поскольку все равны перед законом.

14.01.2018, 15:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Евгений Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Прошу уточнить по вопросу согласия всех собственников дома. Сколько процентов надо согласий от всех. Каким законом это регламентировано. В разных ведомствах говорят разное. Спасибо.

19.01.2018, 15:33

Спросить юриста

Лозовой Андрей Александрович

Адвокат из города Белгород, стаж 16 лет

5.0 11 отзывов

Здравствуйте Евгений Николаевич, если я правильно понимаю Ваш вопрос, Вы желаете узнать, сколько же процентов голосов нужно набрать при проведении общего собрания собственников.

В зависимости от тематики вопросов этот процент отличается.

Статья 46 Жилищного Кодекса РФ в п. 1 обозначает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи!

19.01.2018, 18:43

Спросить юриста