В указанную дату мы получили устный отказ в гос. регистрации 3 комнатной.
Вопрос №1372350
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2011, 16:31
опубликован 15.08.2011, 16:31
Я и трое моих несовершеннолетних детей хотим купить 3 комнатную квартиру у моего отца. А ему продать нашу 2-комнатную. В указанную дату мы получили устный отказ в гос. регистрации 3 комнатной. Регистратор обосновала это п.3 ст.37 ГК РФ. Но собственником 2 комнатной квартиры являюсь я одна (дети там только прописаны).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваши несовершеннолетние дети не имеют права совершить договор купли-продажи доли квартиры с дедушкой – близким родственником, т.к это запрещено ч.3 ст.37 ГК РФ. Таким образом, если по договору купли-продажи квартиры отца покупатели Вы и Ваши дети, то судебной перспективы обжалования отказа в регистрации перехода права собственности по такому договору нет. Если квартиру отца купите только Вы, а потом доли в купленной квартире Вы подарите своим детям по договору дарения, то никаких препятствий в регистрации перехода права собственности по таким договорам не будет и Вы достигнете желаемого результата. Интересы детей по договору дарения может представлять их отец, а при его отсутствии - представитель органа опеки по месту жительства детей с доверенностью.
15.08.2011, 16:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 011
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 553
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как объединить две квартиры, принадлежащие четырем собственникам, и продать их для покупки четырехкомнатной квартиры?
Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку при покупке однокомнатной квартиры
Завещание квартиры только детям - возможность оспора от супруга и отца
Предоставят ли мне другое жильё, либо компенсацию за 2 х комнатную квартиру по программе расселения из ветхого жилья.
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли в трехкомнатной квартире, где мои дети прописаны
Правовые аспекты продажи и перепланировки собственности с несовершеннолетними детьми
Может ли бывшая свекровь выписать моих несовершеннолетних детей из ее квартиры перед ее продажей?
Как продать квартиру, находясь в ситуации с прописанными несовершеннолетними детьми и внуками
Продажа и покупка квартиры - трудности оформления и вопросы собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут