Соответствует ли нотариально удостоверенный договор о продаже дома и земли требованиям Гражданского кодекса и Федерального закона о регистрации прав в случае наличия свидетельства о праве собственности на землю, вы

Question

Можно ли считать нотариально удостоверенный договор от 20.10.1993 купли-продажи об отчуждении жилого дома с земельным участком (находящихся в сельской местности) зарегистрированным в 1993 году в сельском Совете народных депутатов (какие либо отметки на договоре отсутствуют), в соответствии с требованием статей 237-239 ГК РСФСР от 24.12.1992 года и требованием пункта 1 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 о регистрации прав, если право личной собственности покупателя на землю возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 о праве собственности на землю, выданное Главой сельского совета народных депутатов (которое перерегистрировано 27.11.2008 в Росреестре) и покупатель зарегистрирован, непрерывно проживает в отчужденном доме и уплачивает до сих пор имущественный налог на данное недвижимое имущество?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 г. На жилой дом право собственности возникло в том случае, если договор зарегистрирован в БТИ до 1998 г.

Воробьёв Григорий Николаевич · Answer

Право на зем. участок здесь не при чем. Вам нужно выяснить есть ли у Вас право собственности на дом на основании этого договора. Для этого обратитесь в БТИ. Если право у Вас есть, то возьмите справку о принадлежности в БТИ и идите с договором регистрировать право в Росреестр. Если право не зарегистрировани, то скорее всего его нужно будет признавать через суд. Нотариально удостоверенный договор подтверждает факт совершения сделки, а не регистрацию права.

Николай · Answer

На каком основании выдано свидетельство от 16.11.1993 если договор купли-продажи недвижимого имущества не зарегистрирован? Так он зарегистрирован по закону?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Отказ в регистрации прав на жилой дом - законность и причины

Было отказано т.к. договор не прошел регистрацию в Администрации сельского совета.

Отказ в регистрации права на дом и земельный участок из-за несоответствия договора требованиям

Правомерно ли действие нотариуса, выдавшего отказ в совершении нотариального действия и рекомендовавшего обратиться

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59