Соответствует ли нотариально удостоверенный договор о продаже дома и земли требованиям Гражданского кодекса и Федерального закона о регистрации прав в случае наличия свидетельства о праве собственности на землю, вы

Вопрос №13724669 из г. Омск
опубликован 14.01.2018, 22:20

Можно ли считать нотариально удостоверенный договор от 20.10.1993 купли-продажи об отчуждении жилого дома с земельным участком (находящихся в сельской местности) зарегистрированным в 1993 году в сельском Совете народных депутатов (какие либо отметки на договоре отсутствуют), в соответствии с требованием статей 237-239 ГК РСФСР от 24.12.1992 года и требованием пункта 1 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 о регистрации прав, если право личной собственности покупателя на землю возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 о праве собственности на землю, выданное Главой сельского совета народных депутатов (которое перерегистрировано 27.11.2008 в Росреестре) и покупатель зарегистрирован, непрерывно проживает в отчужденном доме и уплачивает до сих пор имущественный налог на данное недвижимое имущество?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 г. На жилой дом право собственности возникло в том случае, если договор зарегистрирован в БТИ до 1998 г.

14.01.2018, 22:24

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Воробьёв Григорий Николаевич

Юрист из города Омск, стаж 6 лет

4.8 53 отзывa

Право на зем. участок здесь не при чем. Вам нужно выяснить есть ли у Вас право собственности на дом на основании этого договора. Для этого обратитесь в БТИ. Если право у Вас есть, то возьмите справку о принадлежности в БТИ и идите с договором регистрировать право в Росреестр. Если право не зарегистрировани, то скорее всего его нужно будет признавать через суд. Нотариально удостоверенный договор подтверждает факт совершения сделки, а не регистрацию права.

15.01.2018, 06:19

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

На каком основании выдано свидетельство от 16.11.1993 если договор купли-продажи недвижимого имущества не зарегистрирован? Так он зарегистрирован по закону?

14.01.2018, 22:29

Спросить юриста