Сосед требует сноса нашего дома после приведения своего участка в порядок - что делать?

Вопрос №13729067 из г. Москва
опубликован 16.01.2018, 11:12

Мы провели межевание нашего участка, зарегистрировали участок и его границы в ГКН и ЕГРП. После этого мы построили дом на нашем участке и зарегистрировали его в ЕГРН. На момент окончания строительства дома и его регистрации соседний участок не был отмежован и не было его регистрации в ЕГРН. Потом сосед провел межевание признав нашу границу своей естественно без согласования с нами и после этого зарегистрировал свой участок и его границы в ЕГРН. После этого обратил внимание на то, что между греницей и нашим домом нет 3 м отступа подал в суд и требует сноса нашего дома. Но ведь мы построили дом и провели регистрацию в ЕГРН участка раньше чем он определил границы своего участка. Как быть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Душенин Матвей Сергеевич

Адвокат Луганск, стаж 20 лет

4.7 741 отзыв

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с исковым заявлением... По словам сделать вывод затруднительно в Вашей ситуации! Удачи...

16.01.2018, 11:37

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 198. Содержание решения суда

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Отсутствие отступа еще не основание для сноса дома. Тем более, если дом построен на законных основаниях, и не является самовольной постройкой ст. 222 гк рф.

16.01.2018, 11:33

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Путинцев Владимир Федорович

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 57 отзывов

Игорь, здравствуйте!

Исходя из Вашего вопроса, Вы уже являетесь собственником и земельного участка и дома.

Поэтому никто не имеет Вас лишить права собственности, если все так, как Вы описываете.

В тоже время, коль имеется исковое заявление, которое принято судом, оно будет рассматриваться в суде по существу заявленных истцом требований.

Вам следует либо подать встречный иск с предметом о признании сделки по проведению межевания незаконной (с нарушением процедуры проведения, определенной законодательством), либо в своем отзыве (возражении) на данный иск описать все то, о чем Вы сообщили, приложить копии всех документов (при себе иметь в суде подлинники) и просить суд отказать в исковых требованиях по причине незаконности, несправедливости. Скорее всего суд откажет в иске, так как содержание судебного решения должно соответствовать требованиям ст. 198 ГПК РФ, а также суд должен руководствоваться ППВС от 19.12.2003 (в ред. от 23.06.2015) "О судебном решении". В своем отзыве сошлитесь на эти нормы.

Удачи.

16.01.2018, 11:47

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста