Сосед требует сноса нашего дома после приведения своего участка в порядок - что делать?

Вопрос №13729067 из г. Москва
опубликован 16.01.2018, 11:12

Question

Мы провели межевание нашего участка, зарегистрировали участок и его границы в ГКН и ЕГРП. После этого мы построили дом на нашем участке и зарегистрировали его в ЕГРН. На момент окончания строительства дома и его регистрации соседний участок не был отмежован и не было его регистрации в ЕГРН. Потом сосед провел межевание признав нашу границу своей естественно без согласования с нами и после этого зарегистрировал свой участок и его границы в ЕГРН. После этого обратил внимание на то, что между греницей и нашим домом нет 3 м отступа подал в суд и требует сноса нашего дома. Но ведь мы построили дом и провели регистрацию в ЕГРН участка раньше чем он определил границы своего участка. Как быть.

Душенин Матвей Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с исковым заявлением... По словам сделать вывод затруднительно в Вашей ситуации! Удачи...

Давидович Людмила Борисовна · Answer

Отсутствие отступа еще не основание для сноса дома. Тем более, если дом построен на законных основаниях, и не является самовольной постройкой ст. 222 гк рф.

Путинцев Владимир Федорович · Answer

Игорь, здравствуйте!

Исходя из Вашего вопроса, Вы уже являетесь собственником и земельного участка и дома.

Поэтому никто не имеет Вас лишить права собственности, если все так, как Вы описываете.

В тоже время, коль имеется исковое заявление, которое принято судом, оно будет рассматриваться в суде по существу заявленных истцом требований.

Вам следует либо подать встречный иск с предметом о признании сделки по проведению межевания незаконной (с нарушением процедуры проведения, определенной законодательством), либо в своем отзыве (возражении) на данный иск описать все то, о чем Вы сообщили, приложить копии всех документов (при себе иметь в суде подлинники) и просить суд отказать в исковых требованиях по причине незаконности, несправедливости. Скорее всего суд откажет в иске, так как содержание судебного решения должно соответствовать требованиям ст. 198 ГПК РФ, а также суд должен руководствоваться ППВС от 19.12.2003 (в ред. от 23.06.2015) "О судебном решении". В своем отзыве сошлитесь на эти нормы.

Удачи.

Сосед требует сноса нашего дома после приведения своего участка в порядок - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Сосед признал границу при межевании своего участка - что значит для нас расположение нашего дома?

Определение границы участка - влияние регистрации и межевания на отступ от дома

Может ли сосед оспорить признанную границу земельных участков после регистрации

Несогласование границ при межевании - кто должен был согласовывать соседний участок и возникшие проблемы с построенными объектами

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

Вопросы о пропущенном сроке исковой давности и правом суда принимать результаты межевания без Акта согласования

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Оспаривание границ земельного участка в суде после его регистрации в Росреестре и возможность подвергнуть сомнению

Оспаривание результатов межевания - соседи ссылаются на планы БТИ 1979 годов

Как вернуть часть земельного участка у соседа после незаконного межевания и оформления границ в ЕГРП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59