Отказ наследника от расписки приводит к потере денег на задаток при покупке дома.

Вопрос №1373046 из г. Калининград
опубликован 16.08.2011, 13:00

Мать покупала дом в 2004 г. она отдала задаток, треть суммы, о чем свидетельствует расписка написанная от руки. Т.к. не хватало одного документа, продавец умер, так и не успев оформить до конца. Мы ждали пока вступят в наследство. В итоге, наследник отказывается от расписки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Владимир Ростиславович

Адвокат Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Вы можете принести имеющиеся документы на консультацию ко мне в офис. Посмотрим, что можно сделать.

16.08.2011, 19:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Андрей, здравствуйте! Задатком можно обеспечить только имущественные, денежные обязательства. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. У Вас не был заключен договор, соответственно, не было никаких обязательств, и, опять же, соответственно, уплаченная сумма не могла быть задатком.

Вам нужно было раньше взыскивать данную сумму либо с самого собственника дома, либо с его наследников. А Вы ждете с 2004 года... Конечно, право на обращение в суд у Вашей мамы есть, но если наследник заявит о проуске ею срока исковой давности, то суд может отказать в иске лишь по этому формальному основанию...

Маме нужно обратиться на очную консультацию к юристам, чтобы попробовать выработать позицию, из которой не будет следовать, что срок был пропущен.. Например, наследник обещал отдать деньги, и вот только недавно передумал.. Это придется доказывать...

На сделки купли-продажи недвижимости всегда нужно приглашать своего юриста..не отдавать деньги ДО заключения сделки..

С уважением,

Харченко О.В.

16.08.2011, 13:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста