Правовые аспекты отказа от квартиры при разводе - имеет ли законную силу письменный отказ от имущества, приобретенного по ипотеке?

Вопрос №1373737 из г. Новосибирск
опубликован 17.08.2011, 05:23
Во время брака я с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сейчас мы развелись. Муж не против написать отказ от квартиры (получив определенную денежную компенсацию), я же возьму все обязательство по погашению кредита на себя. Будет ли иметь законную силу письменный отказ мужа от квартиры купленной в кредит? Сможет ли он по истечению времени оспорить свои права на квартиру (ведь в едином государственном реестре прав на недвижимость прописано что квартира-общая совместная собственность)?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данном случае возникает 2 правоотношения. Первое - вытекающее из семейного законодательства (раздел совместно нажитого имущества), второе - из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждое из этих правоотношений требует свое особенное закрепление. Поэтому необходимо совершить несколько действий - составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (отношения по поводу раздела собственности и общих обязательств перед банком); после этого обратиться с заявлением в ФРС о совершении соответствующих регистрационных действий права собственности и ипотеки. И только в этом случае все действия не смогут быть оспорены в суде со стороны бывшего мужа.

17.08.2011, 13:59
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемая Юлия!

Это соглашение о разделе имущества, в котором указывается кому и какое достается имущество. Оно заверяется нотариально. Если кто-то из сторон решит нарушить соглашение, его можно будет принудить исполнить свои обязательства в суде

17.08.2011, 06:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юлия, доброго времени суток. В Вашем случае необходимо заключить соглашение о разделе имущества, но необходимо понимать предмет и условия кредитного договора, субъектный состав сторон договора. После составления договора рекомендую удостоверить лишь подпись супруга (гос.пошлина 500 рублей) и регистрировать соглашение в Росреестре. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению по желанию бывших супругов, а не в обязательном порядке.

По прошествии этой процедуры в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве собственника будете указаны Вы.

17.08.2011, 07:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?Или можно это соглашение составить в свободной форме? Чтобы регистрировать соглашение в Росреестре какие документы нужны? Нужно ли уведомить банк о разводе и о составление соглашения?

Уважаемая Юлия!

К нотариусу обращаться нужно, так как он может составить и заверить подписи на соглашении

17.08.2011, 10:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена, добрый вечер!

Вам просто необходимо все оформить грамотно, как вариант, в простой письменной форме заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущество. Тогда Ваш супруг не сможет претендовать на раздел в судебном порядке.

Всего доброго,

С уважением,

30.10.2012, 17:08

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 758 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 994 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 89 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 674 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 764 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 289 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских