Правовые аспекты отказа от квартиры при разводе - имеет ли законную силу письменный отказ от имущества, приобретенного по ипотеке?

Вопрос №1373737 из г. Новосибирск
опубликован 17.08.2011, 05:23

Во время брака я с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сейчас мы развелись. Муж не против написать отказ от квартиры (получив определенную денежную компенсацию), я же возьму все обязательство по погашению кредита на себя. Будет ли иметь законную силу письменный отказ мужа от квартиры купленной в кредит? Сможет ли он по истечению времени оспорить свои права на квартиру (ведь в едином государственном реестре прав на недвижимость прописано что квартира-общая совместная собственность)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

В данном случае возникает 2 правоотношения. Первое - вытекающее из семейного законодательства (раздел совместно нажитого имущества), второе - из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждое из этих правоотношений требует свое особенное закрепление. Поэтому необходимо совершить несколько действий - составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (отношения по поводу раздела собственности и общих обязательств перед банком); после этого обратиться с заявлением в ФРС о совершении соответствующих регистрационных действий права собственности и ипотеки. И только в этом случае все действия не смогут быть оспорены в суде со стороны бывшего мужа.

17.08.2011, 13:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Уважаемая Юлия!

Это соглашение о разделе имущества, в котором указывается кому и какое достается имущество. Оно заверяется нотариально. Если кто-то из сторон решит нарушить соглашение, его можно будет принудить исполнить свои обязательства в суде

17.08.2011, 06:37

Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Поздняков Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 572 отзывa

Юлия, доброго времени суток. В Вашем случае необходимо заключить соглашение о разделе имущества, но необходимо понимать предмет и условия кредитного договора, субъектный состав сторон договора. После составления договора рекомендую удостоверить лишь подпись супруга (гос.пошлина 500 рублей) и регистрировать соглашение в Росреестре. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению по желанию бывших супругов, а не в обязательном порядке.

По прошествии этой процедуры в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве собственника будете указаны Вы.

17.08.2011, 07:20

Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?Или можно это соглашение составить в свободной форме? Чтобы регистрировать соглашение в Росреестре какие документы нужны? Нужно ли уведомить банк о разводе и о составление соглашения?

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемая Юлия!

К нотариусу обращаться нужно, так как он может составить и заверить подписи на соглашении

17.08.2011, 10:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Елена, добрый вечер!

Вам просто необходимо все оформить грамотно, как вариант, в простой письменной форме заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущество. Тогда Ваш супруг не сможет претендовать на раздел в судебном порядке.

Всего доброго,

С уважением,

30.10.2012, 17:08

Спросить юриста