Правовые аспекты отказа от квартиры при разводе - имеет ли законную силу письменный отказ от имущества, приобретенного по ипотеке?
Вопрос №1373737
из г. Новосибирск
опубликован 17.08.2011, 05:23
опубликован 17.08.2011, 05:23
Во время брака я с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Сейчас мы развелись. Муж не против написать отказ от квартиры (получив определенную денежную компенсацию), я же возьму все обязательство по погашению кредита на себя. Будет ли иметь законную силу письменный отказ мужа от квартиры купленной в кредит? Сможет ли он по истечению времени оспорить свои права на квартиру (ведь в едином государственном реестре прав на недвижимость прописано что квартира-общая совместная собственность)?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае возникает 2 правоотношения. Первое - вытекающее из семейного законодательства (раздел совместно нажитого имущества), второе - из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждое из этих правоотношений требует свое особенное закрепление. Поэтому необходимо совершить несколько действий - составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (отношения по поводу раздела собственности и общих обязательств перед банком); после этого обратиться с заявлением в ФРС о совершении соответствующих регистрационных действий права собственности и ипотеки. И только в этом случае все действия не смогут быть оспорены в суде со стороны бывшего мужа.
17.08.2011, 13:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Уважаемая Юлия!
Это соглашение о разделе имущества, в котором указывается кому и какое достается имущество. Оно заверяется нотариально. Если кто-то из сторон решит нарушить соглашение, его можно будет принудить исполнить свои обязательства в суде
17.08.2011, 06:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?
Юлия, доброго времени суток. В Вашем случае необходимо заключить соглашение о разделе имущества, но необходимо понимать предмет и условия кредитного договора, субъектный состав сторон договора. После составления договора рекомендую удостоверить лишь подпись супруга (гос.пошлина 500 рублей) и регистрировать соглашение в Росреестре. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению по желанию бывших супругов, а не в обязательном порядке.
По прошествии этой процедуры в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве собственника будете указаны Вы.
17.08.2011, 07:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ.
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?Или можно это соглашение составить в свободной форме? Чтобы регистрировать соглашение в Росреестре какие документы нужны? Нужно ли уведомить банк о разводе и о составление соглашения?
То есть мне для составления соглашения о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, адвокату или юристу?Или можно это соглашение составить в свободной форме? Чтобы регистрировать соглашение в Росреестре какие документы нужны? Нужно ли уведомить банк о разводе и о составление соглашения?
Уважаемая Юлия!
К нотариусу обращаться нужно, так как он может составить и заверить подписи на соглашении
17.08.2011, 10:19
Елена, добрый вечер!
Вам просто необходимо все оформить грамотно, как вариант, в простой письменной форме заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущество. Тогда Ваш супруг не сможет претендовать на раздел в судебном порядке.
Всего доброго,
С уважением,
30.10.2012, 17:08
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
84
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие права у бывшего мужа на квартиру после истечения 3 лет?
Возможно ли разделить доли в квартире в залоге до погашения кредита при разводе супругов?
Как продать квартиру без согласия супруга - право общей совместной собственности, ипотека и материнский капитал
Как принять решение о квартире в случае наличия ипотеки, несовершеннолетних детей и нотариального обязательства о переоформлении
Каковы права супруги и детей при покупке квартиры по военной ипотеке и возможные права при разводе?
Возможно ли наложение ареста/взыскания на мою долю в квартире
Могу ли я погасить оставшуюся задолженность по ипотеке на квартиру, которая прописана на третье лицо
Если да – может ли такое завещание быть оспорено в суде (бывшей женой в пользу детей от первого брака)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут