Возможность получения скидки на покупку квартиры меньшей площади у органов опеки - решаются ли вопросы о переселении ребенка и улучшении условий жизни вне суда?

Вопрос №13740314 из г. Новосибирск
опубликован 18.01.2018, 12:16

Помогите, пожалуйста, ситуация такая: продаем квартиру, полностью оформленную на ребенка, и взамен соответственно нужно купить другую. Продаем, потому что там, где она находится еще нет ни садиков, ни школ, ни больниц, транспорт ходит не часто (застраивающийся район). Купить хотим там, где хорошая транспортная развязка, есть вся инфраструктура (почти центр города), но у приобретаемой квартиры площадь меньше на 2-3 метра. Могут ли органы опеки сделать скидку на то, что площадь приобретаемой квартиры будет меньше? И возможно ли их убедить в том, что на новом месте ребенку будет лучше? Или такие вопросы решаются только в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тома Анна Вячеславовна

Юрист Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

При сделках с недвижимостью, в которых принимают участие лица, не достигшие совершеннолетия, обязательно учитываются требования статьи 292 ГК РФ. В частности, несовершеннолетний ребенок, должен быть обеспечен равноценным жильем взамен реализуемого. Главным требованием для органов опеки и попечительства является защита законных прав и интересов несовершеннолетних участников сделки. Только при соблюдении таких условий допустимо соглашение на реализацию недвижимого имущества.

18.01.2018, 12:22

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43784 отзывa

Все зависит от органа опеки и попечительства. Есть вероятност отказа по причине умышленного ухудшения жилиных условий ребенка. Можете оспорить отказ в судебном порядке.

18.01.2018, 12:18

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Обычно органы опеки расчет ведут только по общей площади жилого помещения, то есть, чтобы было не меньше. Возможно, органы опеки согласятся на такой вариант. Отказ можете обжаловать в судебном порядке.

18.01.2018, 12:21

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста