Как оформить подарок дома от бабушки внучке без прав дочки - советы и рекомендации

Вопрос №13746312 из г. Краснодар
опубликован 19.01.2018, 16:07

Добрый день! Бабушка хочет подписать свой дом внучке но чтобы ее дочка (мать внучки) в дальнейшем не имела прав на него. Как это лучше оформить чтобы в дальнейшем нельзя было обжаловать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзыва

Здравствуйте!

Бабушка может этот дом либо продать (заключить договор купли - продажи) либо подарить (заключить договор дарения) либо заключить с внучкой договор ренты/пожизненного содержания с иждивением. Если реальной передачи денег от внучки в адрес бабушки не предполагается, то лучше сделать договор дарения. Иначе договор купли - продажи можно будет попытаться признать недействительной сделкой по "безденежности".

Что касается договора ренты/иждивения - у него много нюансов, связанных с его реальным исполнением, что увеличивает шансы заинтересованной стороны при обжаловании сделки.

Так что если цель в быстром переходе права на внучку, то рекомендую дарение.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются, в том числе супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Но полностью защититься от возможности получить в перспективе судебный процесс невозможно...

19.01.2018, 17:02

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 54 минуты