Угрожает что если я ей их не отдам то она напишит заявление и меня посадят.

Здравствуйте. Моя квартирантка отказывается платить. Собирается просто вывезти свои вещи. Угрожает что если я ей их не отдам то она напишит заявление и меня посадят. У нас есть договор о сдаче комнаты в аренду. Договор на 11 месяцев, я его не где не регистрировала. Как мне с неё вытребовать деньги в полном объёме законным путем. Она упорно утверждает что якобы платила, подтверждения оплаты нет. Как быть? Плюс испортила вещи которыми пользовалась. Я пробовала проконсультироваться у знакомой, она сказала что такой договор вообще не приемлем если роспись стоит только на последнем листе. Там действительно кроме даты и росписей ничего нет. Весь остальной текст на других страницах. Она может просто отказаться от договорных обязательств. А вещи я получается чуть ли не украла.