Если физическое лицо систематически сдает квартиры в аренду и получает доход, оно обязано декларировать этот доход и уплачивать налоги. Налоговая ответственность: Если гражданин не декларировал доходы, налоговый орган может доначислить НДФЛ (13% или 15% в зависимости от суммы дохода).
Хотите себе обеспеченную старость? Покупайте доходную недвижимость и сдавайте ее в аренду! Одна умная дама даже дала совет. Покупайте в ипотеку! Платежи от аренды направляйте на погашение ипотеки. С точки зрения логики, совет неплохой.
Чтобы покупка квартиры под аренду не превратилась в «чёрную дыру» для бюджета, нужно оценивать объект не по эмоциям, а по жёстким критериям доходности и ликвидности. Ниже — пошаговый разбор того, на что смотреть при выборе, с примерами расчётов и типичными ошибками.