Продажа квартиры при наличии долга по квартплате - возможности и ограничения

Вопрос №13753217 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2018, 14:18

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если есть долг по кварплате и заключено соглашение с ЖКХ о погашении задолженности, можно ли в таком случае продать квартиру? Не является ли этот документ основанием для обременения? Можно ли договориться с покупателем чтоб он заплатил меньше на сумму долга и после сделки погасить его единовременно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сысуев Артем Артурович

Юрист Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Приветствую.

Долг по оплате услуг ЖКХ не является препятствием для продажи квартиры.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может быть наложен судом.

Да, вы можете договориться с покупателем квартиры об оплате долга, так нередко поступают.

21.01.2018, 14:21

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

«В таком случае» продать квартиру можно. Соглашение (составляется отдельно от договора купли-продажи квартиры) с ЖКХ не будет в данном случае являться обременением для регистрации недвижимости. Статьями 25 и 26 Федерального закона « «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015 г. № 218-ФЗ (с изм. и доп. От 02.01.2017 г.) такое основание для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, без рассмотрения и приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав не предусмотрено.

Что касается оплаты меньше стоимости квартиры на сумму долга, то такое соглашение лучше оформить в нотариальной форме.

22.01.2018, 16:50

Спросить юриста