Требуется ли при этом согласие жены продавца и в какой форме?

До приёма дома Госкомиссией заключение такого договора возможно.С правовой точки зрения это уступка права требования по договору долевого участия,которая производится с согласия названной Вами фирмы и обязательно с письменного согласия супруги дольщика по договору,которое должно быть нотариально удостоверено.Если в основном договоре не указано,что квартира будет приобретаться дольщиком с участием несовершеннолетних детей,которые будут иметь право собственности на долю,то согласия на продажу долей детей от органа по защите прав несовершеннолетних не требуется,в противном случае такое согласие обязательно и разрешают его,как правило,только при продаже с одновременной покупкой,чтобы интересы детей не страдали.Для получения имущественного налогового вычета в связи с покупкой,если Вы ещё ни разу этой льготой не пользовались,не важно,где Вы брали деньги для покупки: продавали другую квартиру или взяли в долг, поскольку в соответствии со ст.86-1 НК РФ налоговый контроль за приобретением квартиры по договору долевого участия в строящемся доме не производится.Только вот получить льготу в налоговой инспекции можно на сумму затрат, но не более 600000 руб.только тогда, когда дом будет построен и Ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано(ст.220,п.1,ч.2 НК РФ).Лучше если Вы будете производить расчёты с продавцом доли через фирму,которая выдаст Вам квитанции на внесение денег и перезаключить договор долевого участия с Вами,тогда проблем с получением льготы не будет,а при заключении с продавцом доли, с согласия фирмы, договора об уступке права требования на квартиру в строящемся доме Вы можете не получить права на имущественный налоговый вычет,поскольку такой договор налоговая инспекция не считает приобретением квартиры или затратами на строительство нового жилья(имеются такие официальные разъяснения налоговых органов).